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105.000 €Kaufpreis

Grundstück Typ

1.449 m² Fläche

teilerschlossen Erschließung

72,46 € Preis pro m²

Bebaubarkeit nach § 34 BauG
positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage
keine Bau- und Bauträgerbindung

Weitere Daten

Haustyp: Grundstück

Kosten

Kaufpreis: 105.000 €

Preis pro m²: 72,46 €

Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1.449 m² großes Grundstück in idyllischer und ländlicher Lage von Saal / Hessenburg. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) grundsätzlich möglich. Zudem liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses in Form eines Winkelbungalows mit Garage vor.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung und ermöglicht so eine harmonische Einfügung in das bestehende Ortsbild.

Die endgültige Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist jedoch ausschließlich im Rahmen eines entsprechenden Baugenehmigungsverfahrens bzw. einer Bauvoranfrage durch die zuständige Baubehörde zu prüfen.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bebaubarkeit nach § 34 BauG
positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage
keine Baubindung
keine Bauträgerbindung
erschlossen mit Strom, Frischwasser, Gas und Medien
Bio-Kläranlage erforderlich

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hessenburg, einem Ortsteil der Gemeinde Saal im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen und Feldern, kleinen Wäldern sowie der Nähe zum Saaler Bodden und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die ruhige, ländliche Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den benachbarten Orten Saal, Ribnitz-Damgarten und Barth, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die beliebte Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sowie die Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport auf dem Bodden, ausgedehnte Rad- und Wandertouren oder entspannte Tage am Meer – die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert.

Über die Bundesstraßen B105 und Bäderstraße sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Ribnitz-Damgarten und Barth besteht eine gute Anbindung an die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie an die Ostseeküste. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Neubau-Grundstück in Saal/ Hessenburg

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