Renditestarke Kapitalanlage in Magdeburg Fermersleben

Solide Kapitalanlage in Magdeburg-Fermersleben – Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Fermersleben. Das Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt nicht nur durch seine stabile Substanz und den vorhandenen Keller, sondern auch durch seine attraktive Lage, die dieses Objekt besonders für Investoren und Kapitalanleger interessant macht.

Aufgeteilt in fünf vermietete Wohneinheiten sowie drei separat anmietbare Abstellräume bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Stellplätze für Pkw sind ebenfalls vorhanden – ein gefragter Komfort in einem gewachsenen Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt: Am Gebäude besteht kein Sanierungsstau, was Investoren Planungssicherheit und einen sofortigen Einstieg ohne zusätzliche Instandhaltungskosten ermöglicht.

Das aktuelle Mietniveau sorgt bereits jetzt für eine solide Rendite. Durch die beliebte Wohnlage und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Fermersleben besteht zudem langfristiges Entwicklungspotenzial. Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, macht den Stadtteil für viele Mieter attraktiv.

Magdeburg selbst punktet mit seiner hervorragenden überregionalen Anbindung. Die Autobahnen A2 und A14, die Nähe zum Wasserstraßenkreuz der Elbe sowie die zentrale Lage in Mitteldeutschland machen die Stadt zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Pendler und damit auch für den Wohnungsmarkt. Fermersleben ist darüber hinaus hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – ein weiterer Vorteil für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger die Chance, in eine solide und renditestarke Immobilie in einem stabilen Markt zu investieren – mit langfristiger Perspektive in einer wachsenden Stadt.