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Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Burg

39288 Burg | 070/16176
Wohnhaus und Stellplätze
Wohnhaus und Stellplätze
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
65.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 64 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
  • attraktiv für Kapitalanleger
  • helle Räume und moderner Wohnkomfort
  • Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
98.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m2: 1.015,63 €
Provision: 2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 98.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend von Burg.
Die gepflegte 3-Raum-Wohnung im Ihletal befindet sich in begehrter Wohnlage von Burg. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Auf ca. 64 m² verteilen sich auf zwei Etagen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche angrenzend zum Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein großzügiger Balkon. In der oberen Etage befindet sich ein Arbeitszimmer.
Highlight der Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer und die offene Küche.
Das Tageslichtbad sorgt mit einer Badewanne für Wohlfühlmomente.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Der Flur und das Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche gefliest sind.
Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Diese stammen aus dem Baujahr.
Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Ein Balkon befindet sich jeweils am Wohnzimmer, sowie am Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz für den PKW sorgt für stressfreies Parken.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen, zum Zeitpunkt des Leerstandes, übermittelt.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Ausstattung
  • Maisonettewohnung im 3. und 4. OG
  • Teppichboden im Wohnzimmer
  • Laminatboden im Schlafzimmer
  • Fliesenboden in Küche und Badezimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • natürliche Belichtung durch doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung, auch für Warmwasseraufbereitung
  • Kellerraum zur Wohnung
  • eigener PKW-Stellplatz
Lage

Burg bei Magdeburg ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt im Landkreis Jerichower Land. Mit ihren ca. 23.400 Einwohnern wird sie liebevoll die Stadt der Türme genannt und ist eine der 14 Rolandstädte in Sachsen-Anhalt.
Durch die direkte Anbindung an das Straßennetz mit der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sowie dem Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt Burg ein Verkehrsknotenpunkt. Dieser bietet Verkehrswege zwischen Niedersachsen über Sachsen-Anhalt in Richtung Berlin-Brandenburg.
Burg besitzt neben einer historischen Altstadt, verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.
Die Innenstadt gilt als Zentrum der Kommunikation, des Handels und wirtschaftlichen Treibens, der Kreativität und Innovation und wird dieser Rolle auch zunehmend gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das kleine Flüsschen, die Ihle, stellt ein besonderes Highlight dar, wenn dort in naher Zukunft das Bauen für Individualisten vorangetrieben wird.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: René Leidenfrost
René Leidenfrost
Immobilienberater
+49 391 565437784

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