Schöne Eigentumswohnung in Chemnitz zur Kapitalanlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen und wurde im Jahr 1995 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Eine regionale Hausverwaltung betreut das Objekt und sorgt für eine zuverlässige Verwaltung vor Ort.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Zwei-Zimmer-Wohnung viel Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können die Mieter warme Sommertage im Freien genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein echtes Highlight für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum, in dem jeder Mieter einen eigenen, abschließbaren Anschluss nutzen kann. Zudem gibt es hinter dem Haus eine schöne Gartenfläche, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung sowie der zugehörige Kfz-Stellplatz sind vermietet und erzielen eine aktuelle Kaltmiete von 5.520 €/Jahr.

Die Kombination aus einem gepflegten Gebäude, einer zentralen Lage, einer zuverlässigen Hausverwaltung und der soliden Mieteinnahme macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.