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576.400 €Kaufpreis

Wohnung Typ

4 Zimmer

ca. 99 m² Wohnfläche

2027 Fertigstellung voraussichtl.

nachhaltige Holz-Hybridbauweise
Wärmepumpe & Photovoltaik
über 36 m² Wohnraum mit Balkon

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Energieausweis

Heizungsart: Wärmepumpe(CH)

Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Elektro

A+

0

25

Energieeffizienzklasse A+

A

B

50

75

C

100

D

125

E

150

F

175

200

G

225

H

> 250

Kosten

Kaufpreis: 576.400 €

Preis pro m²: 5.812,24 €

Provisionsfrei für Käufer*innen

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnungen | WE B.09 - B.10 - B.15 - B.16 - B.17 - B.18 - B.23 - B.24

Diese acht modernen 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 97 und 99 m² und verbinden großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung. Durch den KfW-40-QNG-Standard können – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Gleichzeitig spricht die Größe und Qualität auch Eigennutzer an, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und eine langfristig werthaltige Immobilie legen.

Die Wohneinheiten entstehen in innovativer Holz-Hybrid-Modulbauweise. Das nachhaltige Baukonzept kombiniert den natürlichen Baustoff Holz mit den konstruktiven Vorteilen des Massivbaus und verbindet Energieeffizienz, Schall- und Brandschutz sowie ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem Niveau.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere gut geschnittene Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Die Wohnungen werden nach dem Energiestandard KfW 40 QNG errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Gebäude erhalten eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder, Fußbodenheizung und eine zeitlose Ausstattung runden das Gesamtkonzept ab.

Wohnungen im Überblick:

B.09 — ca. 99 m², 1. OG — 576.400 €
B.10 — ca. 97 m², 1. OG — 568.000 €
B.15 — ca. 97 m², 1. OG — 568.000 €
B.16 — ca. 99 m², 1. OG — 576.400 €
B.17 — ca. 99 m², 2. OG — 576.400 €
B.18 — ca. 97 m², 2. OG — 568.000 €
B.23 — ca. 97 m², 2. OG — 568.000 €
B.24 — ca. 99 m², 2. OG — 576.400 €

Ausstattung

Neubau in nachhaltiger Holz-Hybrid-Modulbauweise
Energieeffizienzhaus KfW 40 QNG
großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36 m²
Balkon
Badezimmer und separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden
dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
kontrollierte Wohnraumlüftung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich

Lage

Das Wohnquartier entsteht in attraktiver Lage von Taucha – einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Nordosten. Die Stadt verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Ob mit der S-Bahn, Straßenbahn oder dem Auto – sämtliche Ziele des täglichen Lebens sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region sind bequem erreichbar. Auch die Autobahn A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle befinden sich in angenehmer Entfernung.

Taucha überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Leipzig profitiert Taucha seit Jahren von einer positiven Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum, die hohe Lebensqualität und die nachhaltige Stadtentwicklung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig überzeugenden Investition.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Schöne Neubauwohnungen mit Balkon in Taucha

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