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Traumhaus in Pirna – Wohnen & Arbeiten mit tollem Blick

01796 Pirna | 120/21664
Rückansicht Blick
Rückansicht Blick
Straßenansicht
Straßenansicht
Zugang zum Haus
Zugang zum Haus
Zugang zum Salon
Zugang zum Salon
Garten neben Kellerausgang
Garten neben Kellerausgang
Hausansicht West
Hausansicht West
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Garten hinter dem Haus
Garten hinter dem Haus
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick nach Pirna
Blick nach Pirna
Rückansicht
Rückansicht
Ostansicht
Ostansicht
Westansicht Garten
Westansicht Garten
Luftbild
Luftbild
Treppenhaus
Treppenhaus
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Blick Richtung Elbe
Blick Richtung Elbe
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Doppelwaschtisch
Doppelwaschtisch
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
Zugang zum Balkon
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer/ Hobby
Kinderzimmer/ Hobby
Ausblick aus Kinderzimmer/ Hobby
Ausblick aus Kinderzimmer/ Hobby
Friseursalon
Friseursalon
Nebenzimmer Friseursalon
Nebenzimmer Friseursalon
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick nach Süden
Blick nach Süden
Treppenaufgang zum Haus
Treppenaufgang zum Haus
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
465.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 150 m2 Wohnfläche
740 m2 Grundstücksfläche
1983 Baujahr
  • Elbblick & Altstadtpanorama in Bestlage
  • Viel Raum für Familie, Homeoffice und Hobby
  • Separater Souterrainbereich mit eigenem Zugang
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 2
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 103.56 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
103.56 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 465.000 €
Preis pro m2: 3.100 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 103.56 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses freistehende und massiv errichtete Einfamilienhaus in attraktiver Hang- und Aussichtslage von Pirna bietet ein Zuhause mit viel Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 740 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand erwartet Sie eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Grün, Privatsphäre und schönen Rückzugsorten. Terrassierte Gartenbereiche mit Sandsteinmauern unterstreichen den individuellen Charakter des Grundstücks und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Mit rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Keller- und Souterrainflächen eröffnet das Haus großzügige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Esszimmer und Küche das Herzstück des Hauses und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Eine kleine Frühstücksterrasse zum rückwärtigen Garten sowie eine weitere Terrasse mit weitem Blick über die Elbe bis zur Pirnaer Altstadt erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten besondere Plätze für ruhige Morgenstunden oder gemeinsame Abende. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Hobbybereich gestalten lässt. Besonders attraktiv ist der separat zugängliche Souterrainbereich, der bislang als Friseursalon genutzt wurde. Die Räume eignen sich beispielsweise als Büro, Atelier, Studio, Praxis- oder Hobbyfläche und ermöglichen eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten. Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine massiv ausgeführte Garage ergänzen das großzügige Raumangebot. Insgesamt bietet diese Immobilie einen besonderen Lebensmittelpunkt für Familien, die viel Platz, Flexibilität und eine außergewöhnliche Lage mit reizvollen Ausblicken verbinden möchten.

Ausstattung
  • -freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Hang- und Aussichtslage
  • -ca. 150 m² Wohnfläche zuzüglich Keller- und Souterrainflächen
  • -2004 neues Dach und Dämmung
  • -Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2004
  • -teilweise erneuerte Fenster und modernisierte Elektroinstallation
  • -modernisierte Fliesen- und Bodenbeläge in mehreren Bereichen
  • -separat zugänglicher Souterrainbereich, ideal als Büro-, Arbeits- oder Hobbyfläche
  • -mehrere Terrassen sowie ein Balkon mit Blick auf die Elbe und die Pirnaer Altstadt
  • -liebevoll terrassierter Garten mit Sandsteinmauern und gewachsenem Baumbestand
  • -massiv errichtete Garage in Vollbetonbauweise
  • -bestehender Hochwasserversicherungsschutz nach Angaben des Eigentümers
  • -Modernisierungsbedarf in einzelnen Bereichen
Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Pirna oberhalb der Elbe und verbindet naturnahes Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Hanglage eröffnet reizvolle Ausblicke auf den Fluss und die historische Altstadt und verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Das Elbufer, der Elberadweg sowie zahlreiche naturnahe Wege sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine komfortable Anbindung an das Stadt- und Regionalbusnetz sowie an den Bahnhof Pirna mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Dresden und Sächsische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, das Klinikum und die Pirnaer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Pirna liegt südöstlich von Dresden und gilt als Tor zur Sächsischen Schweiz. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur. Über die B 172, den Zubringer B 172a und die A 17 bestehen gute Verbindungen nach Dresden, zur A 4 und in Richtung Prag. Ergänzend gewährleisten regionale Staats- und Landstraßen eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Der Bahnhof Pirna sorgt für eine komfortable Anbindung an Dresden und das obere Elbtal, während der Elberadweg, das Elbsandsteingebirge sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsziele der Sächsischen Schweiz nahezu vor der Haustür liegen. So vereint die Lage kurze Wege, naturnahe Erholung und eine besondere Aussicht zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Michael Vogt
Michael Vogt
Immobilienberater

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