Vermietete Eigentumswohnung mit Westbalkon in Burg

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Burg. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet. Umfangreichere Sanierungsmaßnahmen am Wohnblock erfolgten bereits in den Jahren 1996 und 1997.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet. Der gemeinschaftliche Aufenthaltsraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer. Eine separate Küche sowie das Badezimmer vervollständigen den Grundriss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem Modernisierungsmaßnahmen im Bereich des Badezimmers und der Elektrik durchgeführt. Auch der Balkon beziehungsweise die Balkontür wurde im Jahr 2020 erneuert. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminat und Fliesen verlegt. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 545,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 438,00 €, wovon nach den vorliegenden Angaben 312,00 € umlagefähig sind. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, funktionaler Wohnungsgröße und bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen Rundgang.
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