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Vermietete Eigentumswohnung nahe der Warnow

18258 Schwaan | 010/16544_4
Straßenseitige Außenansicht
Straßenseitige Außenansicht
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Straßenseitige Außenansicht
Straßenseitige Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rückseitige Ansicht
Rückseitige Ansicht
Die Warnow in unmittelbarer Nähe
Die Warnow in unmittelbarer Nähe
Die Warnow in unmittelbarer Nähe
Die Warnow in unmittelbarer Nähe
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
140.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 78 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
7.539,48 € JNKM (Ist)
18,57-fach Faktor (Ist)
7.539,48 € JNKM (Soll)
18,57-fach Faktor (Soll)
  • Balkon mit Südwestausrichtung
  • Kfz-Außenstellplatz
  • weniger als 100 Meter bis zur Warnow
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: ???sourGas???
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
84.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 140.000 €
Preis pro m2: 1.794,87 €
Mieteinnahmen pro Monat: 628,29 €
Hausgeld: 276,65 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 84.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten verteilt auf 4 Aufgängen. Im ersten Obergeschoss liegend und bestehend aus zwei separat begehbaren Zimmern sowie einem Wannenbad und einer Küche, eignet sich diese Immobilie für einen kleinen Haushalt. Ein praktischer Flur bietet Stauraum und bildet den Eingangsbereich dieses ca. 78 m² großen Apartments. Das zentrale Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung, misst ca. 28 m² und führt zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zur Küche und zu einem weiteren Flur mit geräumigen Einbauschrank. Diesem schließt sich ein ruhig gelegenes Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne an.
Ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss ergänzen dieses Angebot.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit Oktober 2019. Die Nettokaltmiete beträgt 7.539,48 EUR p.a.

Ausstattung
  • zwei separat begehbare Zimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Balkon mit Südwest-Ausrichtung
  • Abstellraum im Dachgeschoss
  • Kfz-Außenstellplatz
Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwaan, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen den Städten Rostock und Güstrow liegend verfügt die Kleinstadt Schwaan über einer gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten uvm.
Mit einer guten Anbindung an das Bahnnetz sowie den schnell erreichbaren Autobahnen A19 und A20, gelangen nicht nur Pendler flexibel auch weiter entfernte Ziele.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe
Immobilienberater
+49 381 491274685

Immobilienanfrage

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