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134.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

4 Zimmer

ca. 75 m² Wohnfläche

1937 Baujahr

Helles Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Ruhge Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum
Eigener Gartenbereich zur individuellen Nutzung

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Etagenheizung

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

A+

0

25

A

B

50

75

C

100

D

125

E

150

F

175

200

G

225

Energieeffizienzklasse G

H

> 250

Kosten

Kaufpreis: 134.000 €

Preis pro m²: 1.786,67 €

Hausgeld: 78 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das im Jahr 1937 erbaut und in den 1990'er Jahren saniert wurde. 2005 wurde eine Wärmeschutzfassade sowie das Dach erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und bietet Platz für Paare oder Familien.
Ein besonderes Highlight ist der über das Schlafzimmer zugängliche Dachraum, der zusätzliche Nutz- oder Stauraummöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Urinal ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Gartenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für individuelle Freizeitgestaltung im Freien eignet.

Ausstattung

4 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
ausgebautes Dachgeschoss
eigenes Kellerabteil
Gartenbereich
Gasetagenheizung

Lage

Die Immobilie in der Feldstraße in Sömmerda befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Sömmerda ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Herzen Thüringens und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage zwischen Erfurt und Weimar. Die Stadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B176 sowie über die nahegelegene Autobahn A71. Der Bahnhof Bahnhof Sömmerda bietet regelmäßige Regional- und Bahnverbindungen in Richtung Erfurt, Magdeburg und Nordhausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen kulturellen Einrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Zentrale 4-Raumwohnung in Sömmerda

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