Beimsstrasse 31 Magdeburg: Wohnung kaufen als Kapitalanlage

Hier wächst Zukunft, wo früher eingekauft wurde: In Magdeburg-Stadtfeld West entstehen 32 barrierefreie 2-Raum-Wohnungen – zwischen ca. 52 und ca. 100 m², in einem modernen KfW-40-Plus-Haus mit Aufzug, Loggien oder Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Die vier Etagen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für junge Berufstätige und Familien. Stadtfeld West punktet mit viel Grün, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt – das macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nachfrage steigt. Und damit auch Ihre Chancen als Kapitalanleger*in: Mit 5 % Sonder-AfA und 5 % degressiver AfA kann sich Ihre Investition besonders auszahlen.

Investieren, wo Magdeburg wächst

In der Beimsstraße 31 entsteht mehr als nur Wohnraum – hier wächst ein Investment mit Perspektive. 32 barrierefreie 2-Raum-Wohnungen, durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und energieeffizient im KfW-40-Plus-Standard gebaut. Jede Einheit bietet den Komfort, den Mieter*innen heute suchen: Loggia oder Terrasse, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Stellplätze mit Lademöglichkeit, Abstellraum, Markenküchen und stilvolle Bäder – alles eingebettet in ein modernes Wohnkonzept mit Fokus auf langfristige Vermietung. Magdeburg wächst dynamisch – als Landeshauptstadt, Bildungsstandort und gefragter Wohnort. Mit über 19.000 Studierenden, einer jungen Bevölkerung und der Lage an Elbe, A2 und A14 wird die Stadt zunehmend spannend für Kapitalanleger*innen.

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Die Highlights der Eigentumswohnungen auf einen Blick

attraktive Wohnungsgrößen – ideal zum Vermieten
barrierefreie Wohnungen – für breite Zielgruppen
KfW-40-Plus-Standard – fördert Energieeffizienz und Werterhalt
hochwertige Ausstattung – steigert Mietinteresse und Wohnqualität

Grundstück und Finanzierung bereits gesichert – investieren mit Planungssicherheit
5 % Sonder-AfA und 5 % degressive AfA – steuerliche Vorteile nutzen
ca. 40 % Verlustzuweisung in den ersten 5 Jahren – attraktives Abschreibungspotenzial