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3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Erfurt

99086 Erfurt | 090/17313
Außeneinsicht Toreinfahrt
Außeneinsicht Toreinfahrt
Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Vorderseite
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Stellplatz im Innenhof
Stellplatz im Innenhof
150.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 69 m2 Wohnfläche
1900 Baujahr
  • Begehrenswerte Kapitalanlage
  • Mit Balkon und Stellplatz
  • Unmittelbare ÖPNV-Anbindung an das Stadtzentrum
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
136.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m2: 2.173,91 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 136.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Erfurter Johannesvorstadt angeboten. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 grundlegend saniert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 69 m² und beinhaltet zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. In den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt, ansonsten ist die Wohnung durchgehend gefliest.
Der große Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der Wohnung ist zusätzlich ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Gemeinsam mit dem Hinterhaus bildet das Vorderhaus eine wirtschaftliche Einheit mit 14 Parteien.

Aktuell ist die Wohnung seit 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 495 € inkl. Stellplatz. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von 5.940 €. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf rund 330 €.

Nutzen Sie Ihre Chance: Im Hinterhaus kann zusätzlich noch ein attraktives Maisonette-Apartment erworben werden.

Ausstattung
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Stellplatz im Innenhof
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Fliesen- und Laminatboden
  • Kellerabteil
  • Gas-Zentralheizung
  • vermietet
  • Jahreskaltmiete: 5.940€
Lage

Erfurt ist als Landeshauptstadt die größte Stadt von Thüringen. In der Mitte Deutschlands gelegen, ist die Stadt durch 2 Autobahnen und als ICE Knotenpunkt sehr gut an das Umland angebunden. Mit der historischen Altstadt, attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat Erfurt ein hohes Lebensniveau und verfügt über eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Universität Erfurt.
Die Immobilie ist in der Johannesvorstadt zwischen Fachhochschule und Universität, unweit des Erfurter Stadtzentrums, gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich... Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jörg Sevostjan
Jörg Sevostjan
0361 5422 2451

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