Anlageobjekt im Zentrum von
Pößneck

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Pößneck, das insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie eine stabile Mieterstruktur mit laufenden Einnahmen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die von der zentralen Lage und der damit verbundenen guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren. In den drei darüberliegenden Geschossen ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht, sodass insgesamt drei Wohnungen zur Verfügung stehen.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und bei Mietern besonders geschätzt wird. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017, die zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt und aktuellen energetischen Standards entspricht.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit sofortige, kontinuierliche Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt zudem für eine sinnvolle Risikostreuung und unterstreicht die Attraktivität als Kapitalanlage. Die Lage im Zentrum von Pößneck bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und stellen einen zusätzlichen Vorteil für Mieter und Gewerbetreibende dar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial in zentraler Lage.