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Attraktive Eigentumswohnung in Neubrandenburg

17033 Neubrandenburg | 030/17766
Hausansicht von der Straße
Hausansicht von der Straße
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
Giebelseite
Giebelseite
Hauseingang
Hauseingang
Küche
Küche
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Bad
Bad
Schlafzimmer am Wohnzimmer
Schlafzimmer am Wohnzimmer
Wintergarten mit Balkon
Wintergarten mit Balkon
185.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
ca. 101 m2 Wohnfläche
1920 Baujahr
  • verglaste Terrasse am Wohnzimmer
  • PKW-Stellplatz und Keller vorhanden
  • stadtzentrale Lage
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
117.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m2: 1.831,68 €
Hausgeld: 283 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 117.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1920 vereint den unverwechselbaren Charakter klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die großzügigen Raum, Licht und Geborgenheit suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren praktischen Grundriss: Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar, wodurch kurze Wege und klare Strukturen entstehen – perfekt für den Familienalltag. Zusätzlich ist das Schlafzimmer über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die beiden Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme, friedvolle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die verglaste Terrasse, welche das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich verbindet – ein schöner Ort für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – funktional, hell und ideal für den täglichen Gebrauch.

Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Hauses frisch gestrichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf einiger Instandsetzungsmaßnahmen bevor Sie in neuem Glanz - ganz nach Ihrem Geschmack - erstrahlt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung
  • Lage im 1. Obergeschoss
  • verglaste Terrasse und Balkon
  • Abstellkammer in der Küche
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • teilweise Parkettboden
  • Wohnzimmer mit Schiebetür zum Schlafzimmer
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerabstellraum
Lage

Neubrandenburg, die "Stadt der vier Tore", bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tollensesee ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier können Sie segeln, rudern oder einfach an den zahlreichen Badestellen entspannen. Der Aussichtsturm Behmshöhe und der Aussichtspunkt Belvedere bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und sind perfekte Ziele für Familienausflüge. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Konzertkirche Neubrandenburg, die regelmäßig Veranstaltungen bietet.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte gut abgedeckt. Weiterhin gibt es das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum in der Nähe, welches eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und Notfallversorgung bietet.

Die Autobahnanschlüsse A20 und A19 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Rostock und Berlin sind jeweils nur etwa eine Stunde entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Die Bahnhöfe Neubrandenburg und Burg Stargard sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen in Verbindung mit dem guten ÖPNV eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Simone Pagel
Simone Pagel
Immobilienberaterin
+49 395 5695 1852

Immobilienanfrage

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