Charmante 1-Raum-Wohnung in Rostock

18147 Rostock | 010/14751

Besichtigungsstopp

Tipp-Aktion

Gepflegtes Treppenhaus

Treppenhaus mit Aufzug

Gepflegter Hausflur

Außenansicht aus dem Sommer

Umgebungsimpression aus dem Frühjahr

Umgebungsimpression aus dem Sommer

95.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

1 Zimmer

ca. 41 m² Wohnfläche

1993 Baujahr

4.500 € JNKM (Ist)

21,11-fach Faktor (Ist)

4.500 € JNKM (Soll)

21,11-fach Faktor (Soll)

östlich der Warnow mit sehr guter Verkehrsanbindung
Balkon mit Südost-Ausrichtung
über Aufzug erreichbar

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 57.60 kWh/(m²a)

A+

57.60 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

100

125

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 95.000 €

Preis pro m²: 2.317,07 €

Mieteinnahmen pro Monat: 375 €

Hausgeld: 177 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 57.60 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 105 Einheiten, verteilt über 3 Aufgänge. Im Erdgeschoss bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus Platz für diverse Gewerbe. Die darüberliegenden Eigentumswohnungen dienen zu Wohnzwecken.
Das 3. Obergeschoss erreichen Sie über das breite Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Ein kleiner Flur heißt Sie in der geräumigen 1-Zimmer-Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad sowie den großen Wohnbereich mit Schlafnische. Die ersten Sonnenstrahlen des Tages können auf dem angrenzenden Balkon genossen werden. Ein separater Küchenraum inklusive Einbauküche vervollständigt dieses Apartment.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2023.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche
Bad mit Badewanne
Balkon mit Südostausrichtung
moderner Venylboden
Fernwärme
großer Warmwasserspeicher
Aufzug
Kellerabteil

Lage

Toitenwinkel ist ein östlich der Warnow gelegener Stadtteil der Hansestadt Rostock. Ausgehend von diesem Wohn- und Geschäftshaus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig - Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie das Rostocker Zentrum sowie viele andere Stadtteile schnell und bequem. Mit dem PKW gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Bundesstraße 105 sowie zur Autobahn 19. Somit sind nicht nur die tollen Ostseestrände schnell zu erreichen, auch die anderen größeren Städte Mecklenburg-Vorpommers und darüber hinaus sind gut angebunden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe

Immobilienberater

+49 381 491274685

Charmante 1-Raum-Wohnung in Rostock

Ansprechpartner*in:

Immobilienanfrage