Charmantes Einfamilienhaus in Bülstringen

IIn der idyllischen Gemeinde Bülstringen steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, welches im Jahr 1993 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.280 m², wovon rund 200 m² als Weg mit Wegerecht für den Nachbarn des rückwärtig gelegenen Grundstücks dienen. Die restliche Fläche bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss eröffnet ein großzügiger, offener Bereich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Arbeits-, Wohn- oder Freizeitfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine vorteilhafte Ausbauhöhe aus, die eine Nutzung als Wohnraum ermöglich. Ein ebenerdiger Ausgang in den Garten schafft zusätzlichen Komfort und erweitert die funktionalen Möglichkeiten des Untergeschosses erheblich – beispielsweise für ein Büro, einen Hobbyraum oder einen zusätzlichen Wohnbereich.
Parkett-, Teppich- und Fliesenböden sorgen in der Immobilie für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, die im Jahr 2005 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und modernen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993, die durch eine Solarthermieanlage von 3 Platten unterstützt wird. Dies trägt nicht nur zu geringeren Energiekosten, sondern auch zu einem umweltbewussten Wohnkonzept bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht und damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder multimediales Wohnen schafft.
Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Der große Garten lädt mit seiner gepflegten Grünfläche zum Verweilen ein. Ein weiterer Blickfang ist das massiv errichtete Stallgebäude mit drei separaten Räumen, das sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen eignet – ob als Außenküche, Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden ist.
Ein hauseigener Brunnen sowie eine großzügige Zisterne stehen für die Gartenbewässerung zur Verfügung und gewährleisten eine unabhängige und nachhaltige Wasserversorgung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial. Es vereint großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage in einer aufstrebenden Region. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und ein Zuhause mit Zukunftsaussichten.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.