Charmantes Einfamilienhaus und 2 Bauplätze in Born am Darß

18375 Born am Darß | 010/18533

Straßenseitige Ansicht

Baufeld für 2 Einfamilienhäuser

Grundstücksimpression

Eigener Zugang zum Bodden

Luftaufnahme

989.000 €Kaufpreis

Haus Typ

9 Zimmer

ca. 221 m² Wohnfläche

2.674 m² Grundstücksfläche

1900 Baujahr

1998 modernisiert

charmanter, ortstypischer Bau mit Rohrdach
eigener Zugang zum Bodden
Bauvorbescheid für 2 Einfamilienhäuser

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 4

Aussenparkplätze: 4

Badezimmer: 3

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung(Öl)(CH)

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Öl

A+

100

125

150

175

200

225

Energieeffizienzklasse G

> 250

Kosten

Kaufpreis: 989.000 €

Preis pro m²: 4.475,11 €

Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Rohdiamant in toller Randlage Borns. Ganz gleich, ob mit handwerklichem Geschick oder durch professionelle Unterstützung – dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert bietet großes Potenzial. Geben Sie dieser Immobilie seinen alten Glanz zurück und machen Sie es fit für ein weiteres Jahrhundert.
Der umfangreiche Modernisierungsbedarf ermöglicht die Chance den historischen Charme mit einem modernen Ausbau zu kombinieren und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf 2 Etagen und verteilt sich derzeit auf 9 Zimmer, 3 Bäder, die Küche, Diele und Abstellräumen.

Mit ca. 2.674 m² eröffnet das beeindruckende Grundstück viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Tiere halten oder zur reinen Erholung. Doch erst der eigene Zugang zum Bodden macht es zu einer außergewöhnlichen Rarität.

Sie sind eher an einem Neubau interessiert? Dann bietet Ihnen diese Immobilie auch hierzu die Möglichkeit. Die weitere Bebaubarkeit des Grundstückes mit 2 Einfamilienwohnhäusern wurde mit dem vorliegenden Bauvorbescheid geprüft.

Ausstattung

massives Wohngebäude in Ziegelbauweise
Rohrdach
1 Tageslichtbad mit Badewanne
2 Tageslichtbäder mit Dusche
Küche mit Einbauküche
Abstellraum im Dachgeschoss
Ölzentralheizung aus 1992
Glasfaseranschluss vorbereitet
positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern
eigener Zugang zum Bodden

Lage

Zwischen Wasser, Wald und weiten Wiesen liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Born auf der Boddenseite der Halbinsel Darß, direkt an der Grenze des Nationalparks.
Die Harmonie zwischen der Tradition und der Neuzeit macht das frühere Fischer- und Bauerndorf so beliebt und lädt zum Bummeln durch die Straßen ein, um die rohrgedeckten Häuser und ihre auffallenden, verschieden verzierten Türen und Giebel zu entdecken.
Der kleine geschützte Hafen ist Ziel für viele Segler, Angler, Sonnen- und Badefreunde. Wer es gerne urig mag, sollte dieses "Eingangstor" zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft für ausgedehnte Spaziergänge und Radwanderungen nutzen. Hier können Sie unter anderen den Darßer Urwald mit seinen Mooren sowie den kleinen, unberührten, Darßer Weststrand entdecken. Erkunden Sie den größten Naturpark der neuen Bundesländer auf seinen zahlreichen, sich kreuzenden Wegen.
Die angebotene Immobilie besticht durch eine ruhige Randlage mit eigenem Zugang zum Bodden. Dennoch ist man binnen weniger Minuten am Borner Hafen und dem traditionellen Ortskern. Der nächstgelegene Ostseestrand ist lediglich 6 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe

Immobilienberater

+49 381 491274685

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.

Anrede*

Frau Herr ohne Anrede

Vorname*

Nachname*

Telefon*

E-Mail*

Ihre Nachricht an uns

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Werbeeinwilligung
Ich bin damit einverstanden, dass mich die DKB Grund GmbH per E-Mail über Veranstaltungen (z. B. Themenabende zu Immobilien und/oder Finanzierungen sowie Immobilienmessen) sowie über Trends, Neuigkeiten und Entwicklungen informiert. Die Einwilligung ist freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden, d. h. die Rechtmäßigkeit, der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung, wird nicht berührt. Der Widerruf gegenüber der DKB Grund GmbH ist formlos zu richten an datenschutz@dkb-grund.de.

Zurücksetzen