Clever investieren - und das in Forst!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Forst und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde in den Jahren von 2018 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 415 m² verteilen sich vier großzügig geschnittene 4-Raum Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sprechen sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf an. Alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder, die jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind und somit hohen Wohnkomfort bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 595 m² und bietet ausreichend Platz sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen, was eine individuelle Verbrauchssteuerung für die Mieter ermöglicht.
Aktuell ist eine der Wohnungen (3-Raumwohnung) vermietet und generiert eine jährliche Ist-Miete von 3.840 €. Bei Vollvermietung zu marktüblichen Konditionen bietet das Objekt ein erhebliches Ertragspotenzial mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von bis zu ca. 25.000 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die ein saniertes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Insgesamt handelt es sich um ein solides und bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohnungsgrößen und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine ideale Investition mit Perspektive.