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Design trifft Lage – Stadthaus im Herzen von Erfurt

99084 Erfurt | 090/16200
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
885.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 150 m2 Wohnfläche
112 m2 Grundstücksfläche
2008 Baujahr
2016 modernisiert
  • Hochwertiges Interieur im Wert von 150.000 € inklusive
  • Wellness zuhause: Sauna und Dachterrasse genießen
  • Innenstadtlage mit Komfortzugang zur Tiefgarage
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
77.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 885.000 €
Preis pro m2: 5.900 €
Provision: 2,97 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 77.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus im Bauhausstil verbindet zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Erfurt. Das ursprünglich 2008 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2015 bis 2016 im Inneren vollständig zurück gebaut und aufwendig erneuert. Es erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Funktionalität.
Für weitere Informationen, Innenbilder und Grundrisse fordern Sie gerne unser Exposé an.

Ausstattung
  • Bauhausstil
  • Dachterrasse mit Markise
  • Garten mit Terrasse
  • Sauna mit Sanarium
  • Kamin
  • maßangefertigte Einbauschränke
  • hochwertige Küche
  • Premium-Soundsystem
  • moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernen Details
  • komfortabler Lastenaufzug
  • energieeffiziente Fußbodenheizung
Lage

Die Landeshauptstadt Thüringens begeistert mit ihrer historischen Altstadt, die zu den schönsten in Deutschland zählt. Sehenswürdigkeiten wie der Erfurter Dom, die Krämerbrücke und zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild. Als kulturelles Zentrum bietet Erfurt ein vielfältiges Angebot an Theater, Museen und Musik. Zugleich überzeugen die Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, lebendiger Wirtschaft und hoher Lebensqualität.
Das Stadthaus liegt mitten im Herzen Erfurts und verbindet urbanes Leben mit privatem Komfort. Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Straße ein entspanntes und behagliches Wohnumfeld. Mit ausgezeichneter Anbindung an den Nahverkehr sowie Verkehrsknotenpunkte ist die gesamte Region schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für modernes Stadtleben.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jennifer Zschiegner
Jennifer Zschiegner
Immobilienberaterin
+49 361 5422 2456

Immobilienanfrage

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