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60.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

3,5 Zimmer

ca. 86 m² Wohnfläche

1930 Baujahr

Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garage

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Stellplätze: 1

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 60.000 €

Preis pro m²: 697,67 €

Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.

Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet, die Ausstattung der Wohnung entspricht einem einfachen Standard aus dem Jahr 2004. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Dacheindeckung des Hauses wurde im Jahr 2016 erneuert.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuhaus an der Pegnitz, einer Marktgemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll in der Fränkischen Schweiz und ist geprägt von einer naturnahen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Plecher Straße ist eine örtliche Verbindungsstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Neuhaus verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Weiterführende Einrichtungen und ein erweitertes Angebot finden sich in den nahegelegenen Städten wie Hersbruck oder Pegnitz.

Über die nahegelegene Autobahn A9 (München–Nürnberg–Berlin) besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Neuhaus über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch eine Verbindung in Richtung Nürnberg und Bayreuth gegeben ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber, Wanderer und Kletterfreunde. Die Fränkische Schweiz zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Nordbayerns.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung in Neuhaus a.d. Pegnitz

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