Ein Zuhause in Roßla - zwei Häuser für die große Familie

Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder als zusätzliche attraktive Vermietungseinheit. Beide Häuser verfügen gesamt über ca. 420 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche und sind damit großzügig dimensioniert. Die Mischung aus solider Altbausubstanz und moderner Sanierung verleiht diesem Haus einen einladenden Charakter. Das erste Wohnhaus wurde 2003 errichtet und 2019 erweitert. Es verfügt über vier helle Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine gut ausgestattete Küche. Das zweite Haus ist ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1905, der 2010 umfassend saniert wurde und ebenfalls vier Zimmer, zwei Bäder und eine eigene Küche bietet. Dieses Haus wird aktuell als Pension genutzt und ist seit 2011 gut vermietet. Die Einrichtung kann übernommen werden. Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt und profitieren zusätzlich von zwei Kaminöfen, einer Solaranlage für Warmwasser sowie einer Photovoltaikanlage mit 4,8 kW aus dem Jahr 2023. Für jedes Haus liegt ein eigener Energieausweis vor (Klassen B und D).
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster sowie Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl, Holz und Fliesen. Der Außenbereich überzeugt mit einer etwa 21 m² großen, überdachten Terrasse mit Glasdach sowie einem Pool inklusive Wärmepumpe und Gegenstromanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit Kraftstromanschluss, die bis vor Kurzem gewerblich genutzt wurde und vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Vermietung bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als flexibel nutzbare Einheit mit viel Potenzial und sofortiger Einsatzbereitschaft.