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334.000 €Kaufpreis

Haus Typ

5 Zimmer

ca. 178 m² Wohnfläche

951 m² Grundstücksfläche

2025 Baujahr

Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in Bornholt an. Die Immobilie verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insbesondere Potenzial im Bereich einer Eigennutzung. Durch die vorhandene Gebäudestruktur eignet sich das Objekt besonders für Familien.

Das Objekt befindet sich in Bornholt und stellt eine interessante Gelegenheit im Rahmen des Versteigerungsverfahrens dar. Nähere Informationen zur Ausstattung, zum baulichen Zustand, zu den Flächen sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den weiterführenden Unterlagen.

Für den Erhalt weiterer Informationen bitten wir Sie, über das Portal eine schriftliche Anfrage zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Verkehrswertgutachten. Diese dienen Ihnen als Grundlage für eine erste Einschätzung und weiterführende Prüfung der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den uns vorliegenden Informationen beruhen und eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten empfohlen wird.

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 1,5

Stellplätze: 1

Aussenparkplätze: 1

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 334.000 €

Preis pro m²: 1.876,4 €

Ausstattung

Gebäude in Holzständerwerk errichtet
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
zum Ausbau vorbereitet sind ein Gästebad im Erdgeschoss und
ein Badezimmer im Dachgeschoss
Immobilie befindet sich im Rohbau
geplant laut Verkehrswertgutachten ist eine Luft-Wärmepumpe als Heizungsanlage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Bornholt, Ortsteil Lütjenbornholt. Bornholt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zum Amt Mittelholstein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Dorfstruktur, landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Erreichbarkeit zu verzichten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien beginnen praktisch vor der Haustür. Der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Uferwegen und Ausblicken auf den Schiffsverkehr verleiht der Umgebung einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Hanerau-Hademarschen und Albersdorf. Auch Itzehoe, Rendsburg und Heide sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die regionale Anbindung sowie die Nähe zur A23 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Hamburg, Heide und zur Westküste Schleswig-Holsteins.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit einer naturnahen Umgebung und einer soliden Anbindung an die umliegenden Versorgungs- und Arbeitsorte. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Raum und Nähe zur Natur legen.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfamilienhaus in Bornholt

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