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Einfamilienhaus in Friedland: naturnah, Terrasse, Garagen

15848 Friedland | 050/20100
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Terrasse
Terrasse
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Wohndiele
Wohndiele
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Diele
Diele
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Dachboden
Dachboden
Terrasse
Terrasse
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand!
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand!
120.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 90 m2 Wohnfläche
1.540 m2 Grundstücksfläche
1911 Baujahr
  • naturnahe Lage
  • gewachsenes Wohnumfeld
  • massive Bauweise
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m2: 1.333,33 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine vielseitig nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits der Eingangsbereich über die Veranda verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und führt in das Erdgeschoss, das den Schwerpunkt des Wohnens bildet. Hier stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine offene Wohndiele kann sehr gut als Essbereich genutzt werden und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnräumen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die vorhandenen Dielenfußböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung.

Im Dachgeschoss ist bereits ein weiteres Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, die je nach Bedarf weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann.
Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Teilkeller, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien schafft und zum Verweilen einlädt.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, darunter zwei Garagen sowie ein ehemaliger Stall in solider Klinkerbauweise.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung, wohnlichem Charakter und zusätzlichem Potenzial durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die vorhandenen Nebengebäude auf dem Grundstück.

Ausstattung
  • Beheizung über Gastherme (2020)
  • Kunststoff-Fenster mit Rollläden (2010)
  • kleiner Teilkeller
  • überdachte Terrasse
  • Nebengebäude
Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Lage im Friedlander Ortsteil Lindow. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine aufgelockerte Bebauung und ein angenehm ländliches Wohnumfeld aus.
Felder, Wiesen und gewachsene Dorfstrukturen prägen das direkte Umfeld und schaffen eine Wohnlage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen. Über kleinere Orts- und Verbindungsstraßen ist Lindow mit den umliegenden Ortsteilen sowie mit dem nahe gelegenen Stadtgebiet von Friedland verbunden.
Der Ortskern von Friedland liegt nur wenige Kilometer westlich von Lindow und bietet eine ergänzende Infrastruktur für den Alltag. Hier finden sich Verwaltungs- und Versorgungsangebote sowie die historische Burg Friedland, die dem Stadtbild einen besonderen regionalen Charakter verleiht.
Die Region liegt landschaftlich attraktiv zwischen Spree, Schwielochsee und dem Schlaubetal und verbindet naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit umliegender Städte wie Beeskow, Eisenhüttenstadt und Frankfurt (Oder).
Auch die Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg bleibt über das regionale Straßennetz erreichbar, sodass sich die Lage besonders für Käufer eignet, die eine ruhige Wohnumgebung im Grünen suchen und dennoch nicht vollständig auf die Anbindung an größere Wirtschafts- und Versorgungsstandorte verzichten möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Uwe Wenzlaff
Uwe Wenzlaff
Immobilienberater

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