Einfamilienhaus in Grünhainichen mit Potential

Dieses um 1899 errichtete Wohnhaus vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen aus den frühen 1990er‑Jahren eine gute Grundlage für weiteres individuelles Wohnen. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster und Hoftür erneuert, Außenrollläden angebracht und die Dacheindeckung erneuert. Außerdem wurde die Elektrik modernisiert, Bäder und WCs überarbeitet und Elektroheizkörper installiert. Abgerundet wurden die Arbeiten mit einem neuen Fassadenanstrich. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 195 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit vier zusätzlichen Dachkammern.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer eignen. Eine separate Küche bildet den zentralen Alltagsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Waschhaus, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das offen mit einer verbundenen Küche harmoniert und ein einladendes Wohnambiente schafft. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitsbereiche. Durch das zweite Bad können die Etagen unabhängig voneinander genutzt werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Im Dachgeschoss stehen vier ausgebaute Dachkammern zur Verfügung, die sich hervorragend für Hobby, Homeoffice, Gäste oder kreative Projekte eignen. Hier entsteht zusätzlicher Raum zur individuellen Entfaltung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Im Garten befinden sich drei Schuppen, flexibel nutzbar für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattzwecke. Eine Garage aus dem Jahr 1976 mit elektrisch betriebenem Rolltor bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug; ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor.

Dieses Objekt bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu werden. Nutzen Sie Ihre Chance!