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250.000 €Kaufpreis

Haus Typ

4 Zimmer

ca. 214 m² Wohnfläche

829 m² Grundstücksfläche

1963 Baujahr

Grundstück zur individuellen Nutzung
ruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeiten
zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 3

Innenparkplätze: 1

Aussenparkplätze: 2

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 250.000 €

Preis pro m²: 1.168,22 €

Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen

Objektbeschreibung

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Münsterdorf an. Das ursprünglich im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer – eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer –, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die entsprechenden Flur- und Dielenbereiche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum mit angrenzender Waschküche, eine Veranda mit direktem Zugang in den Garten, einen Geräteraum sowie eine Garage.

Die Immobilie steht derzeit leer und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohn- und Modernisierungskonzepte
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot
Garage sowie weitere praktische Nutzflächen
Veranda mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen

Lage

Die Gemeinde Münsterdorf mit rund 1.900 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar südlich an die Kreisstadt Itzehoe. Die Innenstadt von Itzehoe ist nur etwa 4 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Die Gemeinde befindet sich auf der Münsterdorfer Geestinsel inmitten der reizvollen Störniederung. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und den Stör-Auen und bietet einen hohen Erholungswert.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich Münsterdorf auch hervorragend für Pendler. Die Anschlussstelle Itzehoe-Süd der Autobahn A23 (Heide–Hamburg) ist nur rund 3,5 km entfernt. Über die A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Hamburg in ca. 57 km. Die Städte Elmshorn (ca. 28 km), Brunsbüttel (ca. 33 km) und die Landeshauptstadt Kiel (ca. 72 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Zusätzlich bestehen schnelle Verbindungen über die Bundesstraßen B5, B77 und B206. Der Bahnhof in Itzehoe bietet Regional- und Fernverkehrsanschlüsse unter anderem in Richtung Hamburg und Westerland (Sylt). Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regelmäßige Busverbindungen zwischen Münsterdorf, Itzehoe und den umliegenden Gemeinden.

Im Ort selbst befinden sich verschiedene Handwerks-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe. Darüber hinaus profitiert Münsterdorf von der wirtschaftlichen Stärke der Kreisstadt Itzehoe mit namhaften Unternehmen sowie dem Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT). Insgesamt verbindet die Gemeinde ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großem Grundstück in Münsterdorf

Ansprechpartner*in:

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