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Einfamilienhaus mit historischem Charme in Schenkendöbern

03172 Schenkendöbern | 060/18655
Wohnhaus Strassenansicht
Wohnhaus Strassenansicht
Blick zum Wohnhaus
Blick zum Wohnhaus
Wohnhaus mit Einfahrt
Wohnhaus mit Einfahrt
Innenhof mit Nebengelass
Innenhof mit Nebengelass
Blick zur Scheune
Blick zur Scheune
Eingang im Innenhof
Eingang im Innenhof
charmanter Laubeneingang
charmanter Laubeneingang
Nebengebäude Detail
Nebengebäude Detail
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
historische Fliesenoriginal
historische Fliesenoriginal
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Flur im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
149.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 151 m2 Wohnfläche
3.000 m2 Grundstücksfläche
1932 Baujahr
1995 modernisiert
  • Traditionelle Kachelöfen
  • Historische Fußbodendielung
  • Vierseithof mit großem Gartenland
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m2: 981,68 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der Gemeinde Schenkendöbern ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die Wert auf historische Substanz, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1932 massiv erbaute Wohnhaus wurde zuletzt 1995 modernisiert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz vollständig erhalten blieb – ein seltenes Merkmal, das dem Objekt seinen besonderen Charakter und Charme verleiht.
Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 151,78 m² bietet das Haus sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und unterstreicht die architektonische Qualität des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Kachelöfen, die in jedem Raum für behagliche Wärme und nostalgisches Flair sorgen. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Gas-Zentralheizung, die modernen Komfort bietet. Auch die Holzdielenböden und die Innentüren befinden sich im Originalzustand und sind hervorragend erhalten – ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Details. Die Kombination aus traditionellen Materialien und hellen Räumen verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m², das mit mehreren Nebengebäuden, darunter Garagen, Werkstattbereiche und einer Scheune bebaut ist. Diese bieten reichlich Stauraum für Handwerk, Hobby und Kleintier- oder Pferdehaltung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Unser Fazit: Charmant, großzügig und vielseitig - eine echte Rarität, die nach einer Revitalisierung ein Zuhause mit Seele und Raum für Ihr neues Lebenskapitel bietet.

Ausstattung
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: ca. 151,78 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 3.500 m² Nutzfläche
  • Zimmeranzahl: 7, davon 4 Schlafzimmer
  • Bäder: 2 Badezimmer
  • Raumhöhe: ca. 2,75 m
  • Heizung: Gas-Zentralheizung + originale Kachelöfen
  • Bodenbeläge: Original-Holzdielen
  • Türen: originale Innentüren
  • Eingangsbereich: mit Laubencharakter und gefliester Bodenfläche
  • Treppenhaus: charmantes Originaltreppenhaus mit historischem Flair
  • Wohnzimmer: mit Doppelschiebetür und großzügiger Lichtführung
  • Nebengebäude: Scheune, Werkstattbereiche, Garagen
  • Stellplätze: 2 Garagenstellplätze
  • Besonderheiten: unterkellert, Abstellraum, Starkstromanschluss, Gasanschluss
Lage

Die Lage dieses charaktervollen Einfamilienhauses in Schenkendöbern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Guben angesiedelt – nur etwa 10 bis 12 Minuten Fahrtzeit entfernt. Auch der Bahnhof Guben bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr und ist in rund 12 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A15 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und verbindet die Region schnell mit den Städten Cottbus, Berlin und dem polnischen Grenzgebiet. Damit ist sowohl die tägliche Pendelstrecke als auch der Wochenendausflug problemlos möglich. Die Buslinie 877 verbindet Schenkendöbern regelmäßig mit Guben und Cottbus Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Möglichkeit, auch ohne Auto mobil zu bleiben.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Naturparks und idyllische Badeseen laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die freundliche, familiäre Atmosphäre.
Ob für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen – die Lage dieses Hauses bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes, vielseitiges und naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Reckzeh
Thomas Reckzeh
Immobilienberater

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