Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Berka

99438 Bad Berka | 090/16976

Hausansicht

Badezimmer

130.000 €Kaufpreis

Haus Typ

4 Zimmer

ca. 120 m² Wohnfläche

244 m² Grundstücksfläche

1928 Baujahr

wenige Gehminuten in die Innenstadt
gemütlicher Innenhof mit Überdachung
komfortables Parken in der Garage

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1

Innenparkplätze: 1

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung(Öl)(CH)

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Öl

A+

100

125

150

175

200

225

Energieeffizienzklasse G

> 250

Kosten

Kaufpreis: 130.000 €

Preis pro m²: 1.083,33 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928 bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche und einem 244 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause. In den 1990er Jahren erfolgten teilweise Modernisierungen, darunter der Austausch der Fenster sowie die Installation einer Ölheizung. 2016 wurde zudem das Dach vollständig erneuert. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem überdachten Innenhof bietet das Haus Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das kompakte Grundstück ist zusätzlich mit einem Nebengebäude bebaut, wo sich ein geräumiger Partyraum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden zur Verfügung steht. Des Weiteren befindet sich hier eine Garage sowie ein Abstellraum.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche und Wanne
separates Gäste-WC
überdachter Innenhof
Garten mit Nebengelass
Garagenstellplatz
Ölheizung aus 1991
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gewölbekeller (teilunterkellert)

Lage

Inmitten idyllischer Hügellandschaften des „Mittleres Ilmtal“, liegt die Kurstadt Bad Berka, die mit ihrer Nähe zur Natur zu Wander- und Radtouren einlädt. Mit der gut ausgebauten Infrastruktur, neuen Wohn- und Gewerbegebieten und der landschaftlich attraktiven Umgebung ist Bad Berka ein beliebter Wohnstandort. Nicht nur auf Grund der über 200 Jahre alten Tradition als Heilbad, sondern vor allem durch die hochmoderne Akut- und Rehabilitationskliniken hat sich Bad Berka auch überregional einen Namen gemacht.
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten westlich vom Zentrum. Die idyllische Innenstadt des Kurorts bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kindertagesstätten und Schulen für alle Klassenstufen sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof und die nahgelegene Bundesautobahn 4 ermöglichen die Anbingung an Weimar, Erfurt oder Jena, die allesamt mit einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot aufwarten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Jennifer Zschiegner

Immobilienberaterin

+49 361 5422 2456

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