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Einfamilienhaus mit Potenzial in Schmalkalden

98574 Schmalkalden | 090/15631
Hausansicht
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Innenhof
Innenhof
Hausansicht
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66.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 127 m2 Wohnfläche
606 m2 Grundstücksfläche
1950 Baujahr
  • Scheune als Nebengebäude und weitere Nutzfläche
  • Stellplätze auf dem Grundstück
  • wenige Gehminuten bis zum Bahnhof
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 2
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 66.000 €
Preis pro m2: 519,69 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Zur Versteigerung steht ein 606 m² großes Grundstück, mit einem teilweise unterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäude und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Anschließend an das Wohngebäude wurde in Verlängerung ein Scheunengebäude angebaut. Die Baulichkeiten sind geschätzt vor 1960 errichtet und teilweise um- bzw. ausgebaut worden. Dennoch ist festzuhalten, dass das Gebäude inzwischen abgewohnt ist und umfassende Sanierungsmaßnahmen benötigt werden. Das Wohnhaus mit insgesamt 5 Zimmern und einem Bad ist derzeit vermietet. Die Höhe der Mieteinnahmen sind nicht bekannt.

Die gemischte Bauweise und die vorhandenen Ausstattungen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Detaillierte Informationen zum Zustand und zum Wert des Objekts erhalten Sie über das vorliegende Verkehrswertgutachten, das auf Anfrage zur Verfügung steht.
Besichtigungen können im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht angeboten werden.

Ausstattung
  • Erdgeschoss: Mauerwerk
  • Obergeschoss: überwiegend Fachwerk
  • einfache Ausstattung
  • Zentralheizung auf Gasbasis
  • Thermofenster im Erdgeschoss; im Obergeschoss überwiegend Holz
  • teilunterkellert
  • Stellplätze auf dem Grundstück
  • Scheune
Lage

Die Immobilie befindet sich in Schmalkalden, einer idyllischen Stadt am Südwesthang des Thüringer Waldes. Die Lage vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, bietet Schmalkalden ein charmantes und zugleich lebendiges Umfeld.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die Fachhochschule Schmalkalden sorgt für ein dynamisches Umfeld und macht die Stadt auch für junge Familien und Studierende attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B19 und die nahegelegene Autobahn A71 sind größere Städte wie Meiningen, Suhl und Erfurt bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport. Die Nähe zum Rennsteig und zu zahlreichen Wanderwegen macht die Lage besonders für Naturliebhaber interessant.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jörg Sevostjan
Jörg Sevostjan
0361 5422 2451

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