Einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Chemnitz

An diesem Standort ist 2024 Wohnkonzept entstanden, das modernes Leben, nachhaltige Bauweise und naturnahe Umgebung auf besondere Weise miteinander verbindet. Das architektonisch markante Mehrfamilienhaus mit seiner hochwertigen Ziegelfassade umfasst insgesamt 20 Wohnungen auf vier Ebenen und besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Park. Die innovative Ziegelbauweise steht für Umweltbewusstsein, Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima und ist zugleich darauf ausgelegt, laufende Betriebs- und Instandhaltungskosten dauerhaft gering zu halten.

Die angebotene Vier-Raum-Wohnung bietet mit rund 111 m² großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für effektive Verdunkelung und vollständigen Sichtschutz.
Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Die beiden Bäder sind modern und zeitlos gestaltet, mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Markenprodukte renommierter Hersteller bei Keramik und Armaturen runden die hochwertige Ausstattung ab.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und macht das Wohnen hier in jeder Lebensphase angenehm. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage, die das Fahrzeug der Mieter ganzjährig vor Witterungseinflüssen schützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, zeitgemäßer Technik und einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für alle, die stadtnah wohnen wollen und zugleich die Nähe zur Natur schätzen.

Die Wohnung ist seit Februar 2026 vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 1.710 € für die Wohnung und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erzielt. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 20.520 €. Zusätzlich wurde eine Kündigungssperrfrist von 4 Jahren von beiden Parteien vereinbart, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.