Erwerb durch Zwangsversteigerung - Doppelhaushälfte in Schinne

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Es steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Verkauf.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur sowie vier Abstellräume. Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche in einen Windfang, einen Flur mit Treppe, eine Küche und zwei Zimmer auf. Die genaue Raumaufteilung im Dachgeschoss ist nicht bekannt, da hierzu keine aktuellen Unterlagen vorliegen.

In den letzten Jahren wurden am Gebäude augenscheinlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine genaue energetische Bewertung ist aktuell nicht möglich, da kein Energieausweis vorliegt.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit Mauerwerkswänden und einem Satteldach mit Betondachsteinen. Die Dacheindeckung sowie die Regenrinnen bestehen aus langlebigem Zinkblech. Der Hauseingang ist über eine Tür mit Lichtausschnitt erreichbar.

Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwassernetz. Auch die Abwasserentsorgung ist an das kommunale Kanalnetz angeschlossen. Weitere Informationen zur technischen Ausstattung wie Heizung, Fenster oder Elektroinstallation liegen aufgrund der Außenbesichtigung nicht im Detail vor.

Besonders angenehm ist die gute Besonnung und Belichtung des Hauses. Von außen sind keine größeren Schäden oder Mängel erkennbar – das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck und wurde zweckmäßig geschnitten. Eine angebaute Terrasse auf Höhe des Erdgeschosses bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Eines wurde in Ziegelbauweise mit Pultdach errichtet und kann z. B. als Lager oder Werkstatt genutzt werden. Das zweite Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Ob es genutzt oder abgerissen werden kann, ist unklar – daher wird es im Wert nicht berücksichtigt.

Die Außenanlagen umfassen befestigte Wege, einen Hof, Gartenflächen sowie eine Umzäunung mit Zaun und Hecken. Alle wichtigen Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Die solide Grundstruktur des Gebäudes und der gepflegte Eindruck von außen bieten eine gute Grundlage zur weiteren Nutzung.

Weitere Informationen, auch zur Bewertung und dem gerichtlichen Verfahrensstand, erhalten Sie auf Anfrage über das vorliegende Verkehrswertgutachten.