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Erwerb durch Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Freckleben

06449 Aschersleben | 070/18277
ZV_Titelbild
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41.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 117 m2 Wohnfläche
1.111 m2 Grundstücksfläche
  • ruhige Lage im Ortskern
  • Garten zur freien Gestaltung
  • Balkon um Ausblick zu genießen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 41.000 €
Preis pro m2: 350,43 €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf im Rahmen einer Zwangsversteigerung steht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, das um 1900 errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf drei Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.111 m² Fläche.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wurde zuletzt um 1990 in Teilbereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Installation einer Gaszentralheizung, Erneuerungen an der Elektrik sowie eine neue Haustür. Seitdem wurden keine weiteren Modernisierungen durchgeführt, sodass das Haus insgesamt einen stark sanierungsbedürftigen Zustand aufweist und umfangreiche Renovierungen erfordert.

Wichtiger Hinweis: Da es sich um eine Zwangsversteigerung handelt, besteht keine Möglichkeit, das Innere des Hauses zu besichtigen. Sämtliche Informationen beruhen auf dem vorliegenden Gutachten, das als Grundlage für die Bewertung dient.

Ausstattung
  • Gaszentralheizung
  • Balkon
  • Garten
Lage

Die Immobilie befindet sich in Freckleben, einem charmanten Stadtteil von Aschersleben im Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. Geprägt wird der Ort durch seine reiche Geschichte und eine idyllische Lage im Wippertal am Ostrand des Harzes. Über die Bundesstraße 180 ist Freckleben bequem an Aschersleben und die umliegende Region angebunden.

Besonders bekannt ist Freckleben für seine romanische Höhenburg, die Burg Freckleben, die bereits im Mittelalter eine bedeutende Befestigungsanlage darstellte. Heute ist sie ein beliebtes Ausflugsziel und lockt mit ihrem historischen Bergfried, in dem sich seltene Drehspindelleitern befinden – eine Besonderheit in Deutschland. Ein weiteres Highlight ist die Winkelkirche St. Stephanus, deren ungewöhnliche Bauweise mit einem rechtwinklig angebauten Kirchenschiff in Deutschland nur selten zu finden ist.

Neben diesen historischen Sehenswürdigkeiten bietet Freckleben eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Der aktive Heimatverein Freckleben e.V. trägt zur Erhaltung der kulturellen Schätze und Traditionen des Ortes bei und prägt das gemeinschaftliche Leben.

Freckleben verbindet somit eine attraktive Lage im Grünen mit der Nähe zu Aschersleben sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Geschichte, Natur und Lebensqualität legen.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Christopher Luckau
Christopher Luckau
Immobilienberater
+49 391 565437718

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