Exklusiver Wohntraum im Herzen von Hamburg

Diese moderne und mit viel Liebe zum Detail errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 in hochwertiger und massiver Bauweise als zweigeschossiges Wohnhaus mit zusätzlichem Staffelgeschoss erstellt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche energieeffiziente und komfortsteigernde Ausstattungsmerkmale.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zum lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem angrenzenden Wintergarten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein stilvolles Gäste-Bad mit Badewanne und Tageslicht.
Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Das großzügige Staffelgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und beherbergt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren, da die erforderlichen Versorgungsanschlüsse bereits vorbereitet wurden.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Raumtemperatur in jedem Zimmer individuell geregelt werden kann. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie an der Terrassentür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die Vollunterkellerung. Dank der komfortablen Stehhöhe von ca. 2,40 m bietet das Kellergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Kellerraum zur individuellen Verwendung.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie vielseitig nutzbar. Der Garten ist sowohl über den Wohnbereich als auch über den Hauseingang erreichbar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ob Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Familien – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz mit vorbereiteter Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox sowie ein praktisches Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, während ein Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung beiträgt. Darüber hinaus steht ein Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet zur Verfügung. Das Flachdach wurde als hochwertige Betonkonstruktion mit Substrataufbau und Entwässerung ausgeführt und beherbergt die Solarthermieanlage sowie das Balkonkraftwerk.
Diese junge und moderne Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem attraktiven Zuhause in begehrter Lage im Herzen Hamburgs.