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Familienglück in Schildow: Reihenhaus mit Garten/Terrasse

16552 Schildow | 150/21911
Hausansicht
Hausansicht
Gartenblick
Gartenblick
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingang
Blick auf Terrasse
Blick auf Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Überblick Wohnzimmer
Überblick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich an Küche
Essbereich an Küche
Küchenblick
Küchenblick
moderne Küche
moderne Küche
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2 im OG
Zimmer 2 im OG
Wannenbad Obergeschoss
Wannenbad Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Treppe abwärts
Treppe abwärts
Ausblick DG
Ausblick DG
Umgebung
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Nebenstraße
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Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten
Europaschule
Europaschule
Strandbad im Ort
Strandbad im Ort
öffentlicher Spielplatz
öffentlicher Spielplatz
Finanzierungsrechner
Finanzierungsrechner
389.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 117 m2 Wohnfläche
131 m2 Grundstücksfläche
2002 Baujahr
  • familienfreundliche Wohnlage
  • gewachsene Infrastruktur
  • gepflegtes Haus zum Wohlfühlen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 77.72 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
77.72 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m2: 3.324,79 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 77.72 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und drei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer schaffen viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der ca. 131 m² große Garten mit Gartenhäuschen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine zusätzliche Markise sowie vorhandene Solarpaneele ergänzen den Außenbereich.

Zur Ausstattung gehören ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, Laminatböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schönem Garten und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Ausstattung
  • kleiner Garten mit Rasen und Blühpflanzen
  • überdachte Terrasse mit Markise
  • Gartenhäuschen mit Solarpaneele
  • gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
  • Wannenbad mit Fenster im OG
  • Gäste-WC im EG
  • viele Staumöglichkeiten vorhanden
  • zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schildow – einem beliebten Wohnort im Mühlenbecker Land direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die grüne Umgebung, wenig Verkehr und die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der direkten Lage an der Berliner Stadtgrenze sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Schildow mit den Berliner Bezirken Pankow und Reinickendorf sowie den S-Bahnhöfen Mühlenbeck-Mönchmühle (S8) und Hermsdorf (S1). Auch mit dem Auto bestehen über die B96 und den Berliner Ring (A10) sehr gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland.

Auch für die Nahversorgung ist gesorgt, denn Supermärkte wie REWE, Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ganz besonders ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage hervorzuheben, denn der nahegelegene Tegeler Fließ mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der beliebte Kiessee Schildow bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. Spielplätze wie der Spielplatz Schildow Lessingstraße sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig erreichen Sie die vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangebote Berlins in kurzer Zeit.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise verbindet – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Nicole Wollenschläger
Immobilienberaterin

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