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160.000 €Kaufpreis

Haus Typ

3 Zimmer

ca. 90 m² Wohnfläche

899 m² Grundstücksfläche

1933 Baujahr

1996 modernisiert

ruhige, begehrte Wohngegend
gute Infrastruktur
familienfreundlich

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

A+

0

25

A

B

50

75

C

100

D

125

E

150

F

175

200

G

225

H

> 250

Energieeffizienzklasse H

Kosten

Kaufpreis: 160.000 €

Preis pro m²: 1.777,78 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Frankfurt (Oder) zu erwerben.
Das günstig gelegene und teilweise unterkellerte Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m².
In das Erdgeschoß gelangt man über die helle Veranda. Diese Wohnebene gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftraum.
Die Diele verbindet mittels einer Holzwangentreppe Erd- und Dachgeschoss miteinander.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden.
Im Kellerraum befinden sich die Hausanschlüsse und zusätzliche Abstellflächen.
Zwei Garagen bieten Platz für die Familienautos.
Das gärtnerisch angelegte und weitläufige Grundstück ist ca. 882 m² groß und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bringen Sie neues Leben in dieses Anwesen!

Ausstattung

4 Zimmer
Wannenbad
zwei Garagen
überdachter Freisitz
großer Garten
isolierverglaste Fenster mit Rollläden

Lage

Das beschriebene Objekt befindet sich am Stadtrand der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder).
Sie ist etwa 80 km östlich von Berlin als Grenzstadt zu Polen gelegen. Heute ist Frankfurt (Oder) auch durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Durch ihre Lage unmittelbar an der Oder, umgeben von märkischen Kiefern- und Mischwäldern mit zahlreichen Seen, bietet Frankfurt (Oder) zahlreiche lukrative Möglichkeiten für Naherholung und Tourismus.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebildet. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind per Auto über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau), sowie per Zug mit dem Regionalexpress gegeben, mit dem man in ca. einer Stunde das Stadtzentrum von Berlin erreichen kann.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das Stadtzentrum, in dem sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Viadrina Universität, das Rathaus und die Oderbrücke befinden, ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Gepflegte Doppelhaushälfte in Frankfurt (Oder)

Ansprechpartner*in:

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