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Gepflegtes Haus mit Einlieger- wohnung in Frankfurt (Oder)

15236 Frankfurt Oder | 050/16383
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Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Grundstückszufahrt
Grundstückszufahrt
370.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 154 m2 Wohnfläche
647 m2 Grundstücksfläche
2000 Baujahr
2019 modernisiert
  • beliebte Wohngegend
  • nach Westen ausgerichtete Terrasse
  • gute Verkehrsanbindung
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 3
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 127.50 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
127.50 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 370.000 €
Preis pro m2: 2.402,6 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 127.50 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Südwesten von Frankfurt (Oder) zum Erwerb an. Das Haus wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 qm.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und offener Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Dusch und Wannenbad. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen bietet.
Das abgeschlossene Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und zum Verweilen einlädt.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz, um den Feierabend zu genießen.
Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit der Solaranlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung
  • zwei Küchen
  • nach Westen ausgerichtete Terrasse
  • Balkon im Obergeschoss
  • Regenwasserzisterne
  • Solaranlage 4,9 kW
Lage

Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Stadt mit interessanter Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- und Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Zu erreichen ist Frankfurt (Oder) über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau) oder mit Regionalexpress 1 per Zug.
Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Regionalexpress in ca. 1 Stunde; die Tesla-Gigafactory in ca. 40 Minuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Südwesten der Stadt. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Wohnbebauung.
In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Zentrum mit seinen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten ist schnell erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die nahegelegene Natur bietet viel Grün, dort können Sie die Ruhe genießen oder sich sportlich betätigen.
Der Stadtteil ist als Wohnstandort so nachgefragt, weil er Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Arco Walter
Immobilienberater
+49 335 56532633

Immobilienanfrage

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