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Geräumiges Einfamilienhaus und 1 Bauplatz in Born am Darß

18375 Born am Darß | 010/18534
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Rückseitige Ansicht
Rückseitige Ansicht
Rückseitige Ansicht
Rückseitige Ansicht
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Bauplatz für ein Doppelhaus
Bauplatz für ein Doppelhaus
Bauplatz Luftaufnahme
Bauplatz Luftaufnahme
720.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
ca. 162 m2 Wohnfläche
2.057 m2 Grundstücksfläche
1898 Baujahr
2018 modernisiert
  • charmanter, ortstypischer Bau mit Rohrdach
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 118 m²
  • Bauvorbescheid für 1 Doppelhaus
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
Energie­effizienz­klasse G
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 720.000 €
Preis pro m2: 4.444,44 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Modernisierung und Neubau - hier ist beides möglich.
Ganz gleich, ob mit handwerklichem Geschick oder durch professionelle Unterstützung – dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert bietet großes Potenzial. Verhelfen Sie dieser Immobilie zum alten Glanz zurück und machen Sie es fit für ein weiteres Jahrhundert.
Der umfangreiche Modernisierungsbedarf ermöglicht die Chance den historischen Charme mit einem modernen Ausbau zu kombinieren und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 162 m² im Erdgeschoss und verteilt sich derzeit auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie Nebenräume - inklusive der Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um weitere etwa 118 m² zu schaffen.

Das großzügige Grundstück von ca. 2.057 m² eröffnet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Tiere halten oder zur reinen Erholung. Das gleichermaßen massiv errichtete Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden.

Sie sind eher an einem Neubau interessiert? Dann bietet Ihnen diese Immobilie auch hierzu die Möglichkeit. Die weitere Bebaubarkeit des Grundstückes mit einem Doppelhaus wurde mit dem vorliegenden Bauvorbescheid geprüft. Die Ausführung als Ferienhaus mit 2 Einheiten wurde positiv beschieden.

Ausstattung
  • massives Wohngebäude mit Rohrdach
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 118 m²
  • Einliegerwohnung
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche
  • 1 Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Gas-Heizung aus 2018
  • positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses
Lage

Zwischen Wasser, Wald und weiten Wiesen liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Born auf der Boddenseite der Halbinsel Darß, direkt an der Grenze des Nationalparks.
Die Harmonie zwischen der Tradition und der Neuzeit macht das frühere Fischer- und Bauerndorf so beliebt und lädt zum Bummeln durch die Straßen ein, um die rohrgedeckten Häuser und ihre auffallenden, verschieden verzierten Türen und Giebel zu entdecken.
Der kleine geschützte Hafen ist Ziel für viele Segler, Angler, Sonnen- und Badefreunde. Wer es gerne urig mag, sollte dieses "Eingangstor" zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft für ausgedehnte Spaziergänge und Radwanderungen nutzen. Hier können Sie unter anderen den Darßer Urwald mit seinen Mooren sowie den kleinen, unberührten, Darßer Weststrand entdecken. Erkunden Sie den größten Naturpark der neuen Bundesländer auf seinen zahlreichen, sich kreuzenden Wegen.
Die angebotene Immobilie besticht durch eine ruhige Randlage mit eigenem Zugang zum Bodden. Dennoch ist man binnen weniger Minuten am Borner Hafen und dem traditionellen Ortskern. Der nächstgelegene Ostseestrand ist lediglich 6 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Philipp Stuwe
Philipp Stuwe
Immobilienberater
+49 381 491274685

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