Gewerbegrundstück direkt an der Anschlussstelle Gera-Leumnitz

07546 Gera / Trebnitz | 100/19175

Gewerbegrundstück

Gera, Kellers Ziegelei 4

490.000 €Kaufpreis

Gewerbegrundstück Typ

18.020 m² Fläche

27,19 € Preis pro m²

massive Gebäude mit verschiedenen Nutzflächen
unmittelbare Nähe zur BAB A 4
teilweise erschlossen

Weitere Daten

Haustyp: Grundstück

Kosten

Kaufpreis: 490.000 €

Preis pro m²: 27,19 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 18.000 m² großes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle Gera-Leumnitz. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort besonders interessant für Logistik-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen.

Das Gesamtareal setzt sich aus drei unterschiedlich großen Flurstücken zusammen, die wirtschaftlich eine Einheit bilden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auf den Grundstücken befinden sich mehrere Bestandsgebäude in Massivbauweise, die in unterschiedlichen Größen ausgeführt sind.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet derzeit nicht vor. Somit richtet sich die zukünftige Bebauung und Nutzung nach den Vorgaben des BauGB beziehungsweise ist im engen Austausch mit den zuständigen Behörden der Stadt Gera individuell abzustimmen. Dies eröffnet dem Erwerber zugleich die Chance, eigene Projektideen flexibel zu entwickeln und in Abstimmung mit der Stadt umzusetzen.

Das Grundstück bietet durch seine Größe, Lage und bestehende Bebauung eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Entwicklungskonzepte und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Lage

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit ca. 2500 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 1.200 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer

Immobilienberater

+49 365 839899643

Gewerbegrundstück direkt an der Anschlussstelle Gera-Leumnitz

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