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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage bei Lützow

19209 Lützow-Rosenow | 020/19611
Blick auf das Haus
Blick auf das Haus
Tippaktion
Tippaktion
Giebel mit Terrasse
Giebel mit Terrasse
einfach entspannen
einfach entspannen
Blick übers Feld
Blick übers Feld
Windfang Eingangsbereich
Windfang Eingangsbereich
Ihre Küche
Ihre Küche
Flur im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
viel Platz für Ideen
viel Platz für Ideen
Platz für Ihre Familie
Platz für Ihre Familie
wohlige Wärme
wohlige Wärme
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Wohnzimmer zum Wohlfühlen
Wohnzimmer zum Wohlfühlen
Mitten im Grünen
Mitten im Grünen
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Platz für Ihre Fahrzeuge
Platz für Ihre Fahrzeuge
eingebettet im Grünen
eingebettet im Grünen
Loggia im Obergschoss
Loggia im Obergschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Blick ins Kinderzimmer
Blick ins Kinderzimmer
Grundstücks-Blick
Grundstücks-Blick
Herzlich Willkommen
Herzlich Willkommen
Schlafzimmeransicht
Schlafzimmeransicht
289.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 129 m2 Wohnfläche
2.218 m2 Grundstücksfläche
1982 Baujahr
  • Idyllisches Wohnen inmitten von Natur, Wald und Wiesen
  • Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden
  • Großzügige Garage für Wohnmobil & Co.
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung(Öl)(CH)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 166.50 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
166.50 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m2: 2.240,31 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 166.50 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen können. Das ca. 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Dachboden und bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der einladende Windfang geht fließend in den zentralen Flur über und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Von hier aus öffnen sich die Räume des Erdgeschosses, die durch ihre klare Struktur und angenehme Großzügigkeit überzeugen.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen – genießen Sie sonnige Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende in entspannter Privatsphäre.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wird für Sie durch einen Kaminofen zu einem behaglichen Rückzugsort, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine warme, gemütliche Stimmung sorgt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wellness-Badewanne lädt Sie dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauküche rundet das Erdgeschoss funktional ab und bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für Ihre Ideen: Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Arbeit oder Hobbys. Ein Raum mit praktischem Einbauschrank in der Dachschräge schafft zusätzlichen Stauraum, während sich ein weiterer ideal als Homeoffice oder Ankleide eignet.
Ein ganz besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer mit verglaster und beheizter Loggia. Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen Raum mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie der vorhandenen Öl-Heizungsanlage. Die zum Haus gehörende vollbiologische Kleinkläranlage unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.
Das großzügige Grundstück ist ein Paradies für alle, die Freiraum schätzen. Ob spielende Kinder, entspannte Stunden im Garten oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Ein Doppel-Carport sowie eine große Garage für Wohnmobil oder Wohnanhänger bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Plus: Das angrenzende, ca. 1.100 m² große Pachtgrundstück kann übernommen werden und erweitert das Gefühl von Weite und Natur nochmals erheblich.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und neue Kapitel beginnen.

Ausstattung
  • Außenwände 2014 neu isoliert und geputzt
  • zweifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
  • Biokläranlage hinter dem Haus
  • Ölzentralheizung mit 4000L Tankvolumen
  • Badezimmer im Erdgeschoss 2014 komplett saniert
  • Wohnbereich mit anliegender Terrasse
  • Kaminofen im Schlafzimmer
  • Umgebauter Balkon zur beheizten Loggia 2017
  • Doppelcarport und Wohnmobilgarage
  • DSL-Anschluss
  • Dachboden zu Lagerzwecken
Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am Ortsrand von Rosenow, einem Ortsteil der Gemeinde Lützow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die dörflich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Rosenow liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Schwerin und Gadebusch. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch die Ostseenähe sowie die Nähe zu Hamburg und Lübeck macht den Standort zusätzlich attraktiv. Im nahegelegenen Lützow befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Dienstleister. Weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsangebote sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Die ruhige Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Lage.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Tim Chmielewski
Tim Chmielewski

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