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Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Falkensee

14612 Falkensee | 150/20870
Haus
Haus
Tippaktion
Tippaktion
Hausansicht Küche
Hausansicht Küche
Hausansicht
Hausansicht
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Blick auf Terrasse
Blick auf Terrasse
Sitzecke Terrasse
Sitzecke Terrasse
Ruheoase
Ruheoase
Hausansicht vom Garten
Hausansicht vom Garten
Carport
Carport
Seiteneingang
Seiteneingang
Weg zum Hauseingang
Weg zum Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur mit Treppe
Flur mit Treppe
Gäste WC
Gäste WC
Gästezimmer mit Terrassenzugang
Gästezimmer mit Terrassenzugang
Gästezimmer
Gästezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich Wohnzimmer
Essbereich Wohnzimmer
Kamin Ecke
Kamin Ecke
Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Küche
Küche
Essbereich Küche
Essbereich Küche
Essbereich mit Terrasse
Essbereich mit Terrasse
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Sitzecke Schlafzimmer OG
Sitzecke Schlafzimmer OG
Balkonzugang
Balkonzugang
Badezimmer mit Eckwanne
Badezimmer mit Eckwanne
Badezimmer mit Duschbereich
Badezimmer mit Duschbereich
Garten
Garten
Spielgerät im Garten
Spielgerät im Garten
Sitzecke im Garten
Sitzecke im Garten
Gartenblick vom Balkon
Gartenblick vom Balkon
Seitenstraße
Seitenstraße
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Lageplan
Lageplan
Finanzierungsrechner
Finanzierungsrechner
769.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 213 m2 Wohnfläche
1.164 m2 Grundstücksfläche
1998 Baujahr
  • einzigartiges Grundstück mit traumhaftem Garten
  • großzügiges Wohnen mit besonderem Raumgefühl
  • ruhige, naturnahe Lage mit schneller Berlin-Anbindung
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 3
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 132.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
132.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 769.000 €
Preis pro m2: 3.599,34 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 132.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Haus mit viel Charakter und ca. 214 m² Wohnfläche ist ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Raum, Ruhe und Komfort legen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre: Hohe Decken und eine offene Holzbalkendecke verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und eine warme, einladende Ausstrahlung. Große Fensterflächen durchziehen das gesamte Haus und sorgen für lichtdurchflutete Räume, sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche, die vor etwa vier Jahren erneuert wurde, begeistert mit viel Platz, bodentiefen Fenstern und ebenfalls direktem Zugang in den grünen Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie einem komfortablen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich stehen ein Duschbad im Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie: Granitfensterbänke, ein hochwertiges Marmorwaschbecken, sowie doppelt verglaste Sicherheitsfenster unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck. Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 1.164 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, ein attraktives Potenzial für zukünftige Planungen. Ein 2018 installiertes Gartentor, ein Carport, sowie zwei Außenstellplätze runden das tolle Grundstück ab.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Berlin ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung
  • ca. 213,65 m² Wohnfläche
  • ca. 1.164 m² Grundstück (teilbar)
  • 5 Zimmer auf zwei Etagen
  • lichtdurchflutete Räume & hohe Decken
  • Kamin & Terrasse
  • moderne Einbauküche (erneuert vor ca. 4 Jahren)
  • Schlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite
  • großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial
  • Carport mit 2 Außenstellplätze
  • ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Berlin
Lage

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und grüner Wohnlage im begehrten Falkenseer Ortsteil Waldheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine sehr gute Anbindung zu verzichten.
Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die grüne Umgebung schafft eine entspannte, beinahe ländliche Atmosphäre und bietet Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Vom Bahnhof Falkensee bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen (RE und RB) in Richtung Berlin. Der Berliner Hauptbahnhof ist in der Regel in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in etwa 25–35 Minuten in die Berliner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die gute Anbindung an die B5 sorgt zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und runden die hohe Wohnqualität ab. Insgesamt vereint dieser Standort in Waldheim ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer schnellen und komfortablen Anbindung an das Zentrum Berlins.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Saskia Brettschneider
Saskia Brettschneider

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