Herrliche Dachgeschosswohnung in Plauen für Ihre Kapitalanlage

Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines viergeschossigen, massiven Mehrfamilienhauses, welches 1999 vollständig saniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen im Haus. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung gut bewirtschaftet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m² in einem modernen Grundriss zur Verfügung. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der aus Sie direkt das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichen. Dieses verbindet die zentralen Wohnbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie in ein großzügiges Wohnzimmer. In diesem Zimmer gibt es zudem einen abgetrennten Abstellraum, der bei Bedarf auch wieder in das Zimmer integriert werden kann, um somit mehr Wohnraum zu schaffen und damit das Zimmer noch großzügiger wirken zu lassen. Im gefliesten Tageslichtbad steht eine Wanne zur Verfügung. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Ein Trockenraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung kann eine Quadratmetermiete von ca. 5,30 € erzielt werden. Dies entspricht dann einer Jahreskaltmiete von ca. 5.215 €.