Historisch gewachsenes Zweifamilienhaus in Ilmenau

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Doppelhaushälfte, die durch mehrere An- und Umbauten in den Jahren 1964, 1990 und 2001 zu einem großzügigen Zweifamilienhaus erweitert wurde. Im Zuge der Erweiterungen erfolgten fortlaufend Modernisierungen, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung bieten.
Das Hinterhaus umfasst ca. 96 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Die Wohnräume profitieren von einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss sind zudem praktische Schuppen- bzw. Abstellflächen integriert. Die genaue Raumaufteilung der beiden Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den nachstehenden Grundrissen.
Das insgesamt ca. 705 m² große Grundstück bietet neben den beiden Wohneinheiten eine Garage, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus sowie großzügige Grünflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Häuser sind seit dem Jahr 2020 vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Gesamtnettokaltmiete von 1.185 €.