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185.000 €Kaufpreis

Haus Typ

4 Zimmer

ca. 120 m² Wohnfläche

438 m² Grundstücksfläche

1994 Baujahr

2021 modernisiert

ruhige Lage mit Blick ins Grüne
erfrischender Pool für Abkühlung im Sommer
schöner Garten für die persönliche Entfaltung

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 2

Badezimmer: 2

Energieausweis

Heizungsart: Gasheizung(CH)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 173.45 kWh/(m²a)

A+

0

25

A

B

50

75

C

100

D

125

E

150

F

175

200

173.45 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

G

225

H

> 250

Kosten

Kaufpreis: 185.000 €

Preis pro m²: 1.541,67 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 173.45 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer sowie zwei Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das ca. 438 m² große Grundstück mit Pool und Gartenteich bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Badezimmer – eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite im Dachgeschoss. Der Dachboden bietet praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für die nötige Abkühlung, während der idyllische Gartenteich eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die massive Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige und angenehme Lage. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kamin im Wohnzimmer
Pool
Teich
Garage
Dacheindeckung mit Tondachpfannen
Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
doppelt verglaste Kunststofffenster,
gedämmte Putzfassade

Lage

Schermen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land und bietet eine Wohnlage, die besonders Familien anspricht. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umgeben von weitläufigen Waldgebieten vereint der Ort Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Direkt vor der Haustür laden Felder, Wiesen und Waldgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. Der nahegelegene Külzauer Forst sowie der Wulffensche Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Auch für Kinder bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen zum Aufwachsen. Abseits von Hektik und starkem Verkehr können sie die Natur entdecken und in einer familienfreundlichen Nachbarschaft aufwachsen. Das nahegelegene Beeke-Quellgebiet sowie die bewaldeten Anhöhen der Umgebung prägen das landschaftlich reizvolle Umfeld und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Das Gemeindezentrum Möser liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Burg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich in angenehmer Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Schermen verbindet naturnahes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für alle, die ihren Kindern ein Zuhause im Grünen bieten möchten und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Schermen

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