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Ihr neuer Familientraum - Einfamilienhaus nahe Gadebusch

19205 Veelböken | 020/19274
Ihr Zuhause im Grünen
Ihr Zuhause im Grünen
Blick von oben
Blick von oben
Hinteransicht
Hinteransicht
Blick vom Hinterhof
Blick vom Hinterhof
Blick auf den Hof
Blick auf den Hof
Ihr neues Wohnzimmer
Ihr neues Wohnzimmer
Herzlich Willkommen
Herzlich Willkommen
viel Stauraum und Platz zum Sitzen
viel Stauraum und Platz zum Sitzen
Felder soweit das Auge reicht
Felder soweit das Auge reicht
wohlige Wärme
wohlige Wärme
Küche
Küche
liebevoll angelegter Garten
liebevoll angelegter Garten
Willkommen im Obergeschoss
Willkommen im Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ihr neues Heim im Überblick
Ihr neues Heim im Überblick
gemeinsame Stunden im Freien
gemeinsame Stunden im Freien
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
noch mehr Stellfläche
noch mehr Stellfläche
Vorderansicht
Vorderansicht
einfach entspannen
einfach entspannen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ihr Schattenspender an heißen Tagen
Ihr Schattenspender an heißen Tagen
gemütlich beisammen sein
gemütlich beisammen sein
Eingangsbereich
Eingangsbereich
oben angekommen
oben angekommen
gesunder Baumbestand
gesunder Baumbestand
279.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 106 m2 Wohnfläche
1.038 m2 Grundstücksfläche
1995 Baujahr
  • Blick ins Grüne und auf Felder aus dem Garten
  • Kombination aus Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial
  • gute Anbindung an Schwerin sowie Lübeck und Hamburg
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 68.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
68.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m2: 2.632,08 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 68.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus erwartet Sie in ruhiger, ländlicher Lage – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Das ca. im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Schon beim Betreten der Diele wird Ihnen ein Gefühl von Orientierung und Ankommen vermittelt. Von hier aus öffnen sich die Räume des Erdgeschosses, die durch ihre funktionale Aufteilung und ihre Helligkeit überzeugen. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, in welchem Sie vor dem Kaminofen einen Ort für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden finden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit sonnige Nachmittage im Freien zu genießen oder den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Die Küche finden Sie direkt neben dem Wohnbereich – praktisch und effizient gestaltet. Für Sie ist hier ein Raum geschaffen, der kurze Wege ermöglicht und gleichzeitig genügend Platz für den Alltag bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier finden Sie durchdachte Lösungen, die den Alltag strukturieren und zusätzlichen Stauraum schaffen. Im Obergeschoss eröffnet sich für Sie der private Rückzugsbereich des Hauses. Hier gibt es für Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Sie ebenfalls flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen können. Das Einfamilienahaus bietet einen Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt Sie dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und rundet diese Ebene harmonisch ab. Auch die Bauweise unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Sie finden hier ein massiv errichtetes Haus mit stabilen Stahlbetondecken, klassischem Satteldach und mehrschichtiger Außenwandkonstruktion. Diese Bauweise vermittelt Beständigkeit und bietet Ihnen eine verlässliche Grundlage für zukünftige Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück selbst gewährt Ihnen eine naturnahe Umgebung mit viel Freiraum. Sie haben Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach für ruhige Stunden im Grünen. Mit dem Einfamilienhaus ist für Sie ein Ort geschaffen, an dem Sie Abstand vom Alltag gewinnen und die Ruhe genießen können. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – hier finden Sie die Basis für ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten und langfristig mit Leben füllen können. Ein Ort, an dem neue Kapitel beginnen und Erinnerungen entstehen.

Ausstattung
  • massive Bauweise
  • Satteldach gedeckt mit "Frankfurter Pfannen" in rot
  • mehrschichtige Außenwand mit Dämmung
  • Gaszentralheizung inklusive Warmwasser
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Terrasse mit Ausrichtung ins Grüne
  • beide Badezimmer mit Tageslicht
  • Grundstück mit viel Platz
  • Lagerfläche im Lagerschuppen auf dem Grundstück
  • 1 Carport- und 1 Garagenstellplatz
  • DSL-Anschluss vorhanden
Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Veelböken – einem Ortsteil der Gemeinde Dragun im Landkreis Nordwestmecklenburg. Hier finden Sie eine Umgebung, die durch Weite, Natur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Für Sie bedeutet diese Lage vor allem eines: Ruhe und Entschleunigung. Abseits vom städtischen Trubel genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten von Feldern, Wiesen und gewachsener Dorfstruktur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten lassen sich ideal in den Alltag integrieren.

Trotz der naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die nahegelegenen Ortschaften sowie die Stadt Gadebusch bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine medizinische Versorgung. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und erweitert das Angebot um kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Möglichkeiten. Für Pendler besonders attraktiv: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen in Richtung Lübeck und Hamburg innerhalb von ca. 50 - 80 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier aus in angenehmer Fahrzeit erreichbar.

In Veelböken haben Sie die Möglichkeit, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur zu verbinden – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die bewusst Abstand vom hektischen Alltag suchen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Tim Chmielewski
Tim Chmielewski

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