Ihr neues Zuhause in gepflegter Gartenidylle in Schwerin

19061 Schwerin | 020/21721

Blick aus dem Garten

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung

Hauseingang

Terrasse zum gemütlichen Verweilen

Flur

Wohnzimmer

Blick in den Garten

Wohnbereich

Küche

Küche mit Zugang zum Garten

Impression

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Dusche

Badezimmer

Abstellraum

Schweriner Schloss

Impression vom Schweriner See

Schwerin bei Sonnenschein

249.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

3 Zimmer

ca. 87 m² Wohnfläche

2004 Baujahr

ebenerdige Wohnung mit eigener Terrasse und Garten
ruhiges und angenehmes Wohnambiente
stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Stellplätze: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 79.50 kWh/(m²a)

A+

100

79.50 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

125

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 249.000 €

Preis pro m²: 2.862,07 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 79.50 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine attraktive Wohneinheit mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem direkten Zugang zum eigenen Außenbereich. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen insbesondere im großzügigen Wohnbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Im Wohnbereich finden Sie einen zeitlosen Parkettboden sowie vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den begrünten Garten. Dieser bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnkomfort auf besonders angenehme Weise.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie verschiedene Elektrogeräte. Auch von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Im hell gefliesten Badezimmer stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch ein separater Duschbereich zur Verfügung. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliche Belichtung und Belüftung.
Weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. So können Sie die vorhandenen Flächen ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Der geflieste Eingangs- und Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Helle Wandflächen, natürliche Holzoptiktüren und unterschiedliche Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die Terrasse und der angrenzende Garten mit gewachsenem Grün bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Durch die vorhandene Bepflanzung genießen Sie zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Insgesamt erwartet Sie ein ansprechendes Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen, solider Ausstattung und einem attraktiven privaten Außenbereich. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit eigener Terrasse und Garten.

Ausstattung

eigene Terrasse mit Garten
direkter Zugang ins Grüne aus dem Wohnzimmer und der Küche
heller, großzügiger Wohnbereich
zeitloser Parkettboden im Wohnzimmer
separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im Schweriner Stadtteil Gartenstadt. Sie wohnen hier in einem gewachsenen, überwiegend wohnlich geprägten Umfeld südlich der Schweriner Innenstadt. Die Gartenstadt zählt zu den kleineren Stadtteilen der Landeshauptstadt und erstreckt sich zwischen dem Ostorfer See und dem Großen Dreesch.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich beispielsweise nur wenige Gehminuten von der Haselholzstraße entfernt; auch eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: In der Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen des Schweriner Nahverkehrs, darunter Haselholzstraße und Gartenstadt/M*Halle. Über das Straßenbahn- und Busnetz bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Schweriner Stadtteilen.
Die Schweriner Innenstadt liegt nur rund 2,7 Kilometer Luftlinie entfernt und ist somit schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Wohnumfeld, das durch aufgelockerte Bebauung, Wohnstraßen und Grünbereiche geprägt ist.
Für Ihre Freizeit bieten Ihnen die Gartenstadt und die angrenzenden Stadtbereiche verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Auch der Ostorfer See gehört zum näheren Umfeld des Stadtteils und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Wohnlage.
Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das Schweriner Stadtzentrum – eine interessante Lage für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Mirko Erdmann

Vertriebsleiter

+49 172 5117365

Ihr neues Zuhause in gepflegter Gartenidylle in Schwerin

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