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Inspirierendes Eigenheim mit sonniger Aussicht in Klein Lantow

18299 Laage / Klein Lantow | 010/17671
Hausansicht
Hausansicht
Scheune
Scheune
Seitenansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Grundstück
Grundstück
Garten
Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Duschbad Untergeschoss
Duschbad Untergeschoss
WC
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Treppe
Treppe
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Küche OG
Gartenhaus
Gartenhaus
Offenes Gartenhaus
Offenes Gartenhaus
Impression Bild
Impression Bild
Gartenbilder
Gartenbilder
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
250.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
ca. 165 m2 Wohnfläche
3.252 m2 Grundstücksfläche
1949 Baujahr
  • viel Platz
  • Ausbaureserve
  • ruhige Lage
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 3
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung(Öl)(CH)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m2: 1.515,15 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Ihr neues großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein solides und familienfreundliches Raumangebot. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für Familien mit Kinder.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslicht Duschbad – ideal für das Familienleben auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Duschbad und zwei zusätzliche Zimmer. Darüber hinaus steht eine Ausbaureserve von ca. 20 m² zur Verfügung, die sich flexibel als weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice gestalten lässt.

Die angebaute Scheune bietet nicht nur Parkmöglichkeiten für zwei PKWs, sondern auch eine Werkstatt, die sich für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche eignet.

Für entspannte Stunden im Freien steht ein Gartenhaus mit etwa 28 m² zur Verfügung. Große Schiebetüren an der Seitenfront lassen sich weit öffnen und geben den Blick ins Grüne frei – ein angenehmer Ort für gemeinsame Abende oder eine ruhige Pause zwischendurch.

Das Haus ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Deckenhöhe von ca. 1m aufweist.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Kombination aus Wohnkomfort, Erweiterungspotenzial und praktischen Nebengelass – ideal für Familien, die ein vielseitiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen.

Ausstattung
  • Massive Bauweise
  • Kamin im Wohnzimmer
  • 2 Duschbäder
  • Ölheizung
  • 3.252 m² großen Grundstück
  • ruhige Lage
  • viel Platz
  • Brunnen
Lage

Die Immobilie befindet sich in Klein Lantow, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Ruhe, Natur und Freiraum – ideale Voraussetzungen für Familien, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: In Laage, nur wenige Autominuten entfernt, finden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind dort vorhanden. Die Nähe zur Stadt sorgt für eine gute Infrastruktur, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu müssen.

Verkehrstechnisch ist Klein Lantow gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B108 sowie die Autobahn A19 erreicht man Rostock in etwa 25 Minuten. Der Bahnhof in Laage bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Rostock und Güstrow – ideal für Pendler oder Familien mit älteren Kindern, die mobil sein möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Kinder können hier ungestört draußen spielen, und auch Haustiere finden ausreichend Auslauf. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.

Insgesamt bietet Klein Lantow eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein naturnahes Umfeld legen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Robert Schünemann

Immobilienanfrage

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