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65.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

2 Zimmer

ca. 63 m² Wohnfläche

1969 Baujahr

Pkw Stellplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 65.000 €

Preis pro m²: 1.031,75 €

Hausgeld: 304,55 €

Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger.

Ein zur Einheit gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Ausstattung

DG Wohnung
Balkon
Pkw Stellplatz
Keller
Nebengelass mit Werkstatt und Lagerfläche

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Bischof-Geyer-Straße 26 in Regen, einer charmanten Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Regen, eingebettet in die reizvolle Natur des Bayerischen Waldes.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Regen mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist bequem erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten im Bayerischen Wald bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Städte wie Deggendorf und Zwiesel zügig erreichbar. Der Bahnhof Regen sorgt zudem für eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden infrastrukturellen Anbindung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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