Kapitalanlage in Gera: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Geraer Stadtteil Debschwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Kapitaleinsatz in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.

Die Wohnung erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.840 EUR und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige und stabile Rendite. Dank des attraktiven Kaufpreises von lediglich 45.000 EUR eignet sich das Objekt insbesondere für private Anleger, die ihr Vermögen durch eine wertbeständige Sachwertanlage ergänzen möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 20 m², ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die praktische Grundrissgestaltung sowie die gefragte Wohnungsgröße sorgen für eine gute Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Debschwitz, einer beliebten Wohnlage von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine unkomplizierte und bereits vermietete Kapitalanlage mit attraktivem Einstiegspreis und soliden Mieteinnahmen suchen. Die Kombination aus guter Lage, funktionalem Grundriss und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Angebot zu einer lohnenden Investition mit langfristiger Perspektive.