Kleines Wohnungspaket für Ihre Kapitalanlage in Chemnitz

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen und wurde im Jahr 1995 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Das Haus wird durch eine regionale Hausverwaltung betreut, was eine zuverlässige Verwaltung vor Ort verspricht.
Die Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 60 m² bieten die Einheiten mit zwei Zimmern viel Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das mit einem direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse ausgestattet ist. Somit können die Mieter die warmen Sommertage im freien genießen. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein wahres Highlight für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein eigener Kellerraum, der für weiteren Komfort sorgt. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum, in dem jeder Mieter einen eigenen Anschluss nutzen kann.

Beide Wohnungen und die beiden zugehörigen KFZ-Stellplätze sind vermietet und erzielen eine aktuelle Kaltmiete von insgesamt 11.088 €/Jahr.

Die Kombination aus einem gut gepflegten Gebäude, einer zentralen Lage, einer zuverlässigen Hausverwaltung und der soliden Mieteinnahme macht dieses Wohnungspaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage.