Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Sie suchen eine charmante Kapitalanlage mit Potenzial zur Neuvermietung oder eine gemütliche Wohnung für den eigenen Einzug? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines ca. 1895 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt im Hochparterre und wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert. Über den ansprechenden und gepflegten Hausflur gelangen Sie bequem zur Wohnung.

Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer genießen Sie einen schönen Blick auf die Elbe, der dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und persönlichen Rückzug.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Der gepflegte Innenhof trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Parkmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung.

Besonders interessant ist die aktuelle Situation der Wohnung: Die derzeitige Mieterin hat das bestehende Mietverhältnis gekündigt, sodass die Wohnung in absehbarer Zeit frei wird. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Wohnung anschließend zu aktuellen und rechtlich zulässigen Marktkonditionen neu zu vermieten. Die bisherige monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 €. Gleichzeitig bietet der bevorstehende Leerstand auch Eigennutzern die attraktive Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Damit verbindet diese Eigentumswohnung eine gefragte Wohnungsgröße mit Elbblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als zukünftiges eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage mit Potenzial für eine Neuvermietung.