Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Modernes Reihenendhaus in Neubrandenburg

17033 Neubrandenburg | 030/15720
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
Rückseite des Hauses
Rückseite des Hauses
Hausansicht von der Anliegerstraße
Hausansicht von der Anliegerstraße
Hausansicht mit Carport
Hausansicht mit Carport
Obergeschoss und Dachgeschoss Rückseite
Obergeschoss und Dachgeschoss Rückseite
seitliche Hausansicht Rückseute
seitliche Hausansicht Rückseute
Giebelansicht Rückseite
Giebelansicht Rückseite
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Blick zur Terrasse
Blick zur Terrasse
Carport vor dem Haus
Carport vor dem Haus
Blick zur Küche und Treppe Erdgeschoss
Blick zur Küche und Treppe Erdgeschoss
Blick in den Wohnbereich Erdgeschoss
Blick in den Wohnbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad mit Badewanne und Dusche Obergeschoss
Bad mit Badewanne und Dusche Obergeschoss
Kinderzimmer mit Heizungsraum Dachgeschoss
Kinderzimmer mit Heizungsraum Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
270.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 102 m2 Wohnfläche
200 m2 Grundstücksfläche
1998 Baujahr
2021 modernisiert
  • laufende Instandhaltungen im Innen- und Außenbereich
  • kleines Erholungsgrundstück mit schöner Terrasse
  • großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 70.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
70.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m2: 2.647,06 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 70.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten auf dem ca. 200 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 18 m². Zudem gibt es hier das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, wobei eines von ihnen den Zugang zur Fernwärmestation ermöglicht.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: 2012 erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich, 2015 wurde das Gästezimmer im ersten Obergeschoss neu tapeziert und 2016 zwei neue Dachfenster eingebaut. 2021 erfolgten umfangreiche Austauscharbeiten an der Fernwärmestation, 2023 wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert und 2024 neue Außenrollos im Erdgeschoss sowie am Schlafzimmer im Obergeschoss installiert. Eine elektrische Markise über der Terrasse sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Ein weiterer Vorteil ist der Carportstellplatz direkt vor dem Haus, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Mit seiner modernen Ausstattung und der familienfreundlichen Raumaufteilung bietet dieses gepflegte Reihenendhaus ein komfortables Wohnambiente in ansprechender Lage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung
  • offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
  • großes Hauptschlafzimmer im Obergeschoss
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • Fernwärmezentralheizung mit guter Energieeffizienzklasse B
  • 2012 Außenfassade gestrichen
  • 2015 Gästezimmer im Obergeschoss tapeziert
  • 2016 zwei Dachfenster getauscht
  • 2021 umfangreiche Austauscharbeiten an der Fernwärmestation
  • 2023 Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert
  • 2024 Außenrollos im Erdgeschoss und Schlafzimmer angebracht
  • Carportstellplatz direkt vor dem Haus
Lage

Das Reihenendhaus in Neubrandenburg bietet eine ideale Lage für Familien, die ein neues Zuhause suchen. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Stadtteil Tannenkrug gelegen, können Ihre Kinder sicher spielen und die Nachbarschaft erkunden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Grundschule Süd sowie die Kita Ökolino bieten eine hervorragende Betreuung für Ihre Kleinen.

Neubrandenburg, die "Stadt der vier Tore", bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tollensesee ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier können Sie segeln, rudern oder einfach an den zahlreichen Badestellen entspannen. Der Aussichtsturm Behmshöhe und der Aussichtspunkt Belvedere bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und sind perfekte Ziele für Familienausflüge. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Konzertkirche Neubrandenburg, die regelmäßig Veranstaltungen bietet.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Fachärzte gut abgedeckt. Weiterhin gibt es das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum in der Nähe, welches eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und Notfallversorgung bietet.

Die Autobahnanschlüsse A20 und A19 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Rostock und Berlin sind jeweils nur etwa eine Stunde entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Die Bahnhöfe Neubrandenburg und Burg Stargard sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen in Verbindung mit dem guten ÖPNV eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Paul Schlaack
Immobilienberater
+49 395 56951853

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Zurücksetzen