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Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Naumburg

06618 Naumburg | 080/17604
1.200.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 216 m2 Wohnfläche
155,66 m2 Gewerbefläche
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheiten
808 m2 Grundstücksfläche
2024 Baujahr
  • Neubau aus 2024 mit stilvoller Architektur in zentraler Lage
  • 3 Etagen mit vielseitiger Nutzung zum Wohnen und Arbeiten
  • Energieeffizient dank Wärmepumpe und Solaranlage
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Stellplätze: 10
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 10
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Elektro
A+
0
25
A
Energie­effizienz­klasse A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Preis pro m2: 2.480,42 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, welches urbanes Wohnen und modernes Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und exklusive Ausstattung. Das Gebäude vereint großzügige Bürofläche und attraktive Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 216 m², eine Bürofläche von ca. 155 m² und eine Nutzfläche von ca. 112 m². Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet mit 10 PKW-Stellplätzen im Außenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.
Interessiert? Gern senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposè zu.

Ausstattung
  • 1 Wohnung im Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche
  • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss ca. 80 m² und ca. 66 m² Wohnfläche
  • 1 Büroeinheit im 2. Obergeschoss ca. 155 m² Gewerbefläche
  • Nutzfläche ca. 112 m²
  • Wärmepumpe und Solaranlage
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküchen
  • elektrische Außenjalousien
  • Doppelgarage im Haus
  • 10 Außenstellplätze für PKW
  • Glastrennwände in der Büroetage
Lage

Naumburg ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt in Deutschland und liegt im Burgenlandkreis. Mit etwa 33.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten in der Region. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre malerische Altstadt, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier befinden sich zahlreiche historische Gebäude, darunter die Stadtkirche St. Wenzel, der imposante Wenzelsturm und der Naumburger Dom, der zu den bedeutendsten gotischen Kirchen Deutschlands zählt.
Die Umgebung der Stadt ist von einer reizvollen Weinlandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Insgesamt bietet Naumburg seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Standort für Menschen, die das historische Flair einer mittelalterlichen Stadt mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot verbinden möchten. Die Immobilie liegt in der historischen Ratsvorstadt von Naumburg. Die Straße vereint städtische Infrastruktur mit geschichtlichem Flair und verbindet zentrale Punkte der Stadt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Angela Duda
Angela Duda
Immobilienberaterin

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